Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Ghistelkerke 107

4511JD Breskens • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Ghistelkerke 107 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je van die woningen tegen waarvan je precies weet voor wie het is bestemd. Dit is er weer zo één! Zorg dat je Ready bent voor een 2-onder-1 kapwoning op een A+ locatie! Aan één van de populairste pleintjes van Breskens kan de jeugd zich optimaal en veilig vermaken. Een familie met een jong gezin kan zich hier wel thuis voelen. Deze ruime 2-onder-1 kapper (124 m²) is uitstekend onderhouden, voorzien van een speelse L-vormige woonkamer, een moderne keuken met extra eethoek, een bijkeuken, diepe garage, drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. De ligging van de woning in de wijk is optimaal. Erg privé in de hoek en een perfecte ligging op het Zuiden om optimaal van de zon te genieten. De kids kunnen zelfs makkelijk alleen naar school, dit is maar de straat uitlopen. Verder staat Breskens bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling in het park achter de wijk, over de duinen en het strand is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij één van de vele strandpaviljoens voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Indeling Bij aankomst bij de woning parkeer je de auto op de ruime oprit. Tevens is er genoeg parkeergelegenheid in de straat. Aan de voortuin is al te zien hoe goed er voor dit plekje gezorgd wordt. Middels de voordeur (langs de oprit) wordt de entree betreden. Deze ruime hal biedt genoeg plaats voor een garderobe en is voorzien van de meterkast en de open trapopgang. Tevens biedt het toegang tot het toilet. Een mooi detail is de raampartijen tussen de woonkamer en de hal, wat een nog ruimtelijker gevoel geeft. Vervolgens betreden we de L-vormige woonkamer. De woning is breder dan gebruikelijk, waardoor ook de woonkamer zeer royaal te noemen is, zeker dankzij de open verbinding met de keuken en aanbouw. Aan de voorzijde heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kan de lange eettafel staan, met fraai zicht over de tuin en de keuken. In het midden is een sfeervolle open haard voorzien. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten, veel opslag, een 5-pits gastoestel met afzuigkap, een Quooker, een combi-oven, de vaatwasser en een koel- en vrieskast. Aan voorzieningen dus geen gebrek! Een leuke toevoeging is dat er achter de keuken nog ruimte is voor een extra eettafel. Tenslotte wordt langs daar ook de bijkeuken met aansluitend de garage betreden. De bijkeuken is goed te gebruiken voor de witgoedvoorzieningen en de garage is groot genoeg voor de auto en fietsen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. En ook hier kan je weer de ruimte ervaren. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is in 2019 nog volledig vernieuwd. Dit is te zien aan de luxe die het uitstraalt. Het is voorzien van een dubbele wastafel, een handdoekradiator, een fraaie inloopdouche en een toilet. Middels de vlizotrap is de zolder van de woning toegankelijk. Hier is de CV-ketel uit 1998 te vinden en heb je alle ruimte om te gebruiken als opslag. Onze tip zou zijn, en dat hoeft niet direct natuurlijk, om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren en middels een dakkapel één of twee slaapkamers toe te voegen. Hier is de verdieping hoog genoeg voor. Tuin Recent is er 70 m² perceel bijgekocht, waardoor je nu van 354 m² perceel kunt genieten rondom de woning. De achtertuin is daardoor langs de woning toegankelijk en het beste is nog wel dat deze een ligging op het Zuiden heeft, hierdoor kan je echt optimaal genieten van de zon. Aan de achtergevel is een fraai zonnescherm gemonteerd om op de warmste zomerdagen toch genoeg verkoeling te hebben. De voor- en achtertuin is uitermate netjes onderhouden en het kunstgras zorgt verder voor minimaal onderhoud. Bijzonderheden - Royaal en privé perceel van 354 m². - Goed onderhouden achtertuin op het Zuiden. - Kindvriendelijke wijk. - CV 1998. - De woning heeft zijn jaarlijkse onderhoud gehad. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Moderne keuken uit 2010. - Luxe badkamer uit 2019. Heb je altijd al aan één van de kindvriendelijke pleintjes willen wonen? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 1998, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.