Direct naar de inhoud
Logo van Tournois Makelaardij Breskens NVM

Het Heem 28

4511PM Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Het Heem 28 Breskens
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Het Heem 28: een verrassend ruime en comfortabele woning op een fantastische locatie, op korte afstand van het strand en de Zeeuwse kust. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en het ultieme vakantiegevoel of u nu op zoek bent naar een permanente woonplek of een heerlijke recreatiewoning. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke locatie. Binnen enkele minuten wandelt u naar het strand voor een frisse ochtendwandeling, een ontspannen middag in de zon of een prachtige zonsondergang aan zee. De combinatie van wonen nabij de kust en het royale wooncomfort maakt deze woning ideaal voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Het Heem 28 laat u iedere dag beleven alsof u op vakantie bent. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Dankzij de royale leefruimtes, de fijne tuin en de extra hobbyruimte vindt u hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te genieten. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met veel leefruimte en een fantastische ligging in Breskens? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de lichte en zonnige woonkamer, een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de gesloten woonkeuken. Deze praktische keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Hier bereidt u met gemak de lekkerste maaltijden terwijl u geniet van het comfort en de ruimte die de keuken biedt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra dressing die eenvoudig als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor kan worden ingericht. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonwensen. De badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar u in alle rust kunt genieten van luxe en ontspanning. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde tuin vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, zodat uw auto altijd veilig en droog staat geparkeerd. Extra bijzonder is de vrijstaande hobbyruimte, ideaal voor creatieve activiteiten, een werkplaats, atelier of zelfs een eigen fitnessruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Bouwjaar: 1978 Kozijnen: kunststof voorzien van dubbelglas Verwarming: cv-ketel 2023 bijzonderheden: * de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airco; * de woning beschikt over 6 zonnepanelen; * het natuurgebied Waterdunen, strand en de zee bevinden zicht op loopafstand; * zowel permanent als recreatief te bewonen; * energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
806 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.