Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 441B

4511RN Breskens • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Langeweg 112 441B Breskens
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het ultieme kustgevoel in Breskens! Aan de rand van de gezellige Zeeuws-Vlaamse badplaats Breskens ligt vakantiepark Zeebad – een ruim opgezet park waar rust, comfort en recreatie samenkomen. Hier staat dit trendy ingerichte, vrijstaande tiny house met overdekt terras, compleet met een stijlvolle inventaris die inclusief is bij de vraagprijs. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon, zowel op het terras als in de sfeervolle woonkamer. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand, het centrum van Breskens, de jachthaven en diverse gezellige horecagelegenheden. Kortom: een modern en instapklaar vakantieverblijf dat je beslist gezien moet hebben! Breskens ademt een maritieme sfeer: een karaktervol vissersdorp met een levendig centrum, boetiekjes, restaurants en cafés. Vanuit hier ontdek je moeiteloos de prachtige omgeving vol duinen, polders en kilometerslange fiets- en wandelroutes. Onderweg geniet je van weidse uitzichten en de pure natuur van Zeeuws-Vlaanderen. Volop ontspanning en vermaak Vakantiepark Zeebad biedt tal van faciliteiten voor jong en oud. Neem een duik in het overdekte zwembad, dineer in het gezellige eetcafé, of speel een potje op de sport- en speelvelden. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of quality time met het gezin – hier vind je het allemaal. Kom het zelf beleven – Breskens wacht op je! Indeling Stap binnen en laat je verrassen door het comfort van compact wonen aan zee. In dit charmante tiny house ervaar je direct een gevoel van licht, ruimte en rust. De open leefruimte is slim ingedeeld en combineert een moderne keuken met een gezellige zithoek, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het terras. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken, van een kookplaat en combimagnetron tot een stijlvolle afwerking die past bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Via de tuindeur stap je zo het ruime vlonderterras op, dat deels is overdekt zodat je er het hele jaar door van kunt genieten. De houten lamellen creëren een gevoel van privacy en beschutting, terwijl je tegelijk de frisse zeelucht en het geluid van de golven kunt ervaren. Of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon, of ’s avonds met een goed glas wijn onder de overkapping ontspant — dit is de perfecte plek om te onthaasten. Binnen is het tiny house met zorg en oog voor detail ontworpen. Elk element draagt bij aan een harmonieuze balans tussen functionaliteit en stijl. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet, uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Op de verdieping bevindt zich de knusse slaapkamer, een warme en intieme ruimte waar je heerlijk kunt uitrusten na een dag vol zon, zee en strand. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van natuurlijke materialen straalt de hele woning rust en comfort uit. Of je nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een slimme investering of een plek om te onthaasten aan de kust, dit tiny house biedt het allemaal. Met zijn moderne inrichting, onderhoudsvriendelijke karakter en ideale ligging is het een plek waar genieten vanzelf gaat. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand - Op loopafstand van de centrumvoorzieningen van vakantiepark Zeebad met o.a. een zwembad - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Verwarming middels infraroodpanelen, warm water via elektrische boiler - Veranda met gunstige zuidwestelijke oriëntatie – optimaal genieten van de zon - Eigen parkeerplaats direct bij de woning - Zes zonnepanelen voor een energiezuinige en duurzame woonervaring Vraagrijs € 185.000, - k.k./ inclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.