Direct naar de inhoud
Logo van Tournois Makelaardij Breskens NVM

Oude Rijksweg 15

4511HW Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Oude Rijksweg 15 Breskens
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare woning in één van de populairste wijken van Breskens? Deze uitstekend onderhouden woning aan de Oude Rijksweg 15 biedt een moderne indeling, veel lichtinval en praktische ruimtes zoals een inpandige garage, een extra kamer op de begane grond en een royale woonkamer met open keuken. Gelegen op een centrale locatie, dicht bij voorzieningen en op fietsafstand van het strand, combineert deze woning comfortabel wonen met een ideale ligging. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal met garderobe en toilet, komt u in de woonkamer met gashaard en een grote raampartij (met screen) dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de moderne open Tinello keuken met Quooker, 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi- oven en veel werk- en kastruimte. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd, ideaal als speelkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig die ook binnendoor te bereiken is — ideaal voor opslag, hobby of als bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, evenals een royale master bedroom met directe aansluiting op een walk-in closet. De walk-in closet biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, wat extra flexibiliteit geeft aan de indeling van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor optimaal comfort en privacy. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers en badkamer zijn bereikbaar via de overloop welke is voorzien van airco. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een open zolderverdieping, een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Dankzij de grote vloeroppervlakte en natuurlijke lichtinval zijn de mogelijkheden eindeloos. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde, zonnige tuin op het westen. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer loopt u zo het terras op, dat is voorzien van een elektrische zonnewering — ideaal om in alle comfort van de buitenlucht te genieten. Een overkapping zorgt voor beschutting bij minder weer en maakt de tuin het hele jaar door bruikbaar. De tuin is verder uitgerust met tuinverlichting en een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. Kortom: een sfeervolle buitenruimte met alle gemakken. Bouwjaar: 2017 Verwarming: cv-ketel uit 2017 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * de woning is gelegen aan de rand van Breskens, in de populaire nieuwbouwwijk "De Roode Polder"; * de woning beschikt over 12 zonnepanelen; * de begane grond beschikt over vloerverwarming; * screen aan de raampartij in de woonkamer; * Walk-in closet bij de master bedroom; * zonnige achtertuin op het westen; * gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en strand. * energielabel A. Zoekt u een veelzijdige, ruime woning met veel comfort en een praktische indeling? Dan is de Oude Rijksweg 15 in Breskens zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.