Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Philips van Kleefstraat 44

4511CG Breskens • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Philips van Kleefstraat 44 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de gezelligste straat van Breskens is een wens van velen. Wanneer hier een woning beschikbaar komt moet je gelijk je kans grijpen. Zorg dat je Ready bent voor deze instapklare tussenwoning in de Philips van Kleefstraat. Het is ook nog eens één van de beste plekken van de straat met veel parkeergelegenheid voor de deur én een groot open grasveld aan de achterzijde. De woning heeft een moderne keuken en badkamer en een fijne oppervlakte van 96 m². De woning heeft een fijne ligging. Loop de straat uit en je staat bij de basisschool. Ideaal voor jonge gezinnen. Op circa 400 meter is het centrum met supermarkt, winkels en restaurants te bereiken. Verderop is de vissers- en plezierhaven te vinden, heerlijk om in de zomer je bootje te leggen en erop uit te kunnen varen. Een wandeling over de duinen en het strand is een leuke afsluiting na je werkdag en in het weekend een drankje bij strandpaviljoen ‘Breskens aan Zee’ is zeker een aanrader! Indeling De onderhoudsvriendelijke voortuin verwelkomt je tot je moderne kunststof voordeur om vervolgens de woning te betreden. De gang biedt plaats voor het toilet, de meterkast, de trap en een trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Deze fraaie woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel licht binnen en er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De parketvloer maakt deze ruimte prachtig af. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, 5 gaspitten en een afzuigkap. Aansluitend wordt de bijkeuken betreden met toegang tot de tuin. Hier is plaats voor een extra koelkast en is tevens de CV-ketel uit 2012 te vinden. Tenslotte treffen we nog de achterkamer van de aanbouw. Deze ruimte kan prima als wasruimte met wasmachine dienen, maar ook als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aangezien deze tussenwoning breder is dan gemiddeld valt hier goed op dat alle kamers veel ruimte hebben. De drie slaapkamers bieden allemaal plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, een toilet een wastafel met meubel. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier kan je net niet staan en kan je dus vooral gebruiken als opslag. Goed is hier ook de isolatie tegen het dak te zien. Tuin De tuin heeft een ligging op het noordwesten. Hierdoor heb je ’s avonds volop zon in de tuin en met de diepte van circa 20 meter is altijd wel ergens een leuk terrasje te maken en de BBQ neer te zetten. Via de poort kom je uit op het fijne speelveld met speeltuin achter de woning. Bijzonderheden - Instapklaar. - Perfecte locatie in de Philips van Kleefstraat met het speelveld achter de woning. - Dakisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Houten vloeren. - Drie slaapkamers. - Cv-ketel uit 2012. Ben je enthousiast geworden en zou je de woning graag eens willen zien? Neem dan contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
340 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.