Direct naar de inhoud
Logo van Tournois Makelaardij Breskens NVM

Platteweg 11

4511PD Breskens • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breskens

Fotogalerij

Platteweg 11 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een royale en landelijk gelegen woning in een rustige omgeving? Gelegen in de polders van Breskens bieden wij deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1972 op een ruim perceel van 3010 m2 aan eigen grond met drie slaapkamers, een grote tuin rondom met paardenstal, een extra gastenverblijf en een dubbele garage. Deze prachtige woonboerderij is uniek gelegen aan de rustige Platteweg, midden in het uitgestrekte polderlandschap van Breskens. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een weids panoramisch uitzicht over de omliggende polder. De woning ligt op korte afstand van de zee én nabij het dorp, waar u diverse voorzieningen vindt zoals winkels, supermarkten en een basisschool. Indeling woning: Via de centrale hal bereikt u de toiletruimte en de ruime keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de dubbele garage en de lichte eetkamer, die middels schuifdeuren grenst aan de gezellige woonkamer. Hier zorgen grote raampartijen, een schuifpui en een houtkachel voor een warme, open sfeer. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met walk-in closet en uitzicht op de tuin, evenals een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een tweede hal, tevens met eigen ingang, bereikt u de trap naar de verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, waarvan één met walk-in closet. Extra verblijf in omgebouwde schuur Een absolute meerwaarde is de volledig omgebouwde schuur op het perceel. Deze biedt een zelfstandige woonruimte met eigen woonkamer, open keuken, badkamer en slaapkamer op de zolderverdieping. Ideaal als gastenverblijf of werkruimte aan huis. Ook deze ruimte beschikt over een eigen garage. Tuin De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, twee tuinhuisjes, een mini speeltuin (met schommel, hut en trampoline), en zelfs een gezellige kampvuurplek met bankjes. Voor paardenliefhebbers is er een eigen paardenstal met aangrenzend weiland. Hier geniet u volop van het buitenleven, met eindeloze mogelijkheden. bouwjaar: 1972 verwarming: warmtepomp kozijnen: houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Bijzonderheden: * beschutte ligging in de polder dichtbij zee, het dorp, winkels, horeca en de basisschool; * ruim perceel van 3010m2; * 44 zonnepanelen aanwezig; * paardenstal aanwezig; * ruime oprit met een dubbel garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * badkamer en slaapkamer op begane grond; * tuin rondom grotendeels gelegen op het zuiden en een deel op het noord; * energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
3010 m²
Inhoud
1302 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.