Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Promenade 1 004

4511RB Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.430

Fotogalerij

Promenade 1 004 Breskens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: Appartement met zeezicht op toplocatie aan de promenade van Breskens Een appartement op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Wonen aan zee met het strand letterlijk aan uw voeten? Dit ruime en comfortabele appartement is gelegen op de dijk van Breskens en biedt een indrukwekkend uitzicht over de Westerschelde. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee balkons combineert deze woning ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan de kust. Het centrum van Breskens met zijn gezellige horecagelegenheden, winkels en overige voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Hierdoor geniet u dagelijks van het beste van twee werelden: rust, ruimte en het levendige dorpscentrum binnen handbereik. Bij dit appartement is de vraagprijs een richtprijs. Indeling appartement: Via de hal met toiletruimte komt u in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de Westerschelde biedt. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon aan de zeezijde, een ideale plek om in alle rust te genieten van het voortdurend veranderende panorama van de Westerschelde. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is compleet ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de hal is de praktische berging bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, naast het opbergen van andere benodigdheden. De ruime hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, beschikt over een eigen badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Via de hal bereikt u de twee overige slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel, is eveneens vanuit de hal toegankelijk. De woon- en slaapkamers zijn afgewerkt met comfortabele vloerbedekking, terwijl in de keuken, badkamers, toiletruimte en berging een tegelvloer is gelegd. Balkons, berging en parkeren: Het appartement beschikt over twee balkons: één met direct zeezicht en één gunstig gelegen op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare berging die bij het appartement hoort, ideaal voor het stallen van fietsen en strandbenodigdheden. Op het terrein van het complex is parkeergelegenheid aanwezig voor algemeen gebruik. Bijzonderheden: - Uniek aanbod op een absolute A-locatie aan zee - Maandelijkse servicekosten ca. € 414,- (februari 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Erfpacht ca. € 424,- per jaar - Inclusief afsluitbare berging op de begane grond - Parkeergelegenheid op het terrein (geen eigendom) - CV-ketel: HR-combi (2021) - Energielabel A (geldig tot januari 2036) - Houten kozijnen met dubbel glas - Strand, boulevard en voorzieningen op loopafstand Een unieke kans voor wie wil wonen op één van de mooiste locaties van Breskens.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.