Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Steigerschuit 33

4511HX Breskens • Zeeland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Cadzand

Fotogalerij

Steigerschuit 33 Breskens
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne villa met luxe afwerking en tijdloze elegantie aan de Zeeuws-Vlaamse kust Aan de rand van de geliefde kustplaats Breskens, in de moderne wijk De Roode Polder, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Een huis waarin eigentijdse architectuur, licht en leefruimte harmonieus samenkomen. De strakke vormgeving, grote glaspartijen en het gebruik van natuurlijke materialen geven de woning een open en serene uitstraling. Binnen draait alles om licht en verbinding. De hoge ramen brengen de tuin naar binnen en zorgen voor een voortdurend spel van daglicht. Vanuit de ruimtes op de eerste verdieping en het dakterras ontvouwt zich een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap — een decor dat elk seizoen verandert. De ligging is ideaal: rustig, ruim en op korte afstand van strand, jachthaven en voorzieningen. Hier woont u in alle comfort, met de zee binnen handbereik en de rust van het land als dagelijkse achtergrond. Indeling De royale entreehal vormt het hart van de woning: hoog, licht en met een directe doorkijk naar de tuin. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar boven. De grote glaspartijen en de vide boven de zithoek geven al bij binnenkomst een indrukwekkend gevoel van ruimte. Aan de rechterzijde ligt het leefgedeelte, waar de moderne open keuken en woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is een echte eyecatcher met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Miele), een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander. Dankzij de grote ramen en schuifpuien staat de keuken in verbinding met de tuin, het terras en de eetruimte. De woonkamer biedt meerdere gezellige zithoeken, waaronder een sfeervolle zitkamer bij de gashaard en een tweede loungehoek aan de achterzijde van de woning. De combinatie van hoogte, lichtinval en zichtlijnen maakt dit een leefruimte met een ontspannen en luxueuze uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel — ideaal als master bedroom of gastenverblijf op de begane grond. Daarnaast biedt deze zijde toegang tot de dubbele inpandige garage, die ook via de oprit bereikbaar is. Eerste verdieping De brede overloop heeft een lichte, open uitstraling en biedt toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook perfect dienst kan doen als hobbyruimte of speelkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een Finse sauna — een heerlijke plek om te ontspannen. De hoofdslaapkamer grenst direct aan deze badkamer en beschikt over een eigen inloopkast. Vanuit deze verdieping én het dakterras heeft u fraai uitzicht over het open Zeeuws-Vlaamse landschap. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, seizoensspullen of archief. Tuin De tuin rondom de villa is zorgvuldig ontworpen en sluit naadloos aan op de moderne architectuur. Strakke lijnen, groenaccenten en natuurlijke materialen zorgen voor een stijlvolle buitenruimte. Er zijn meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een moderne vijver en een overdekte lounge met buitenhaard maken het buitenleven compleet — een plek waar u zomer én winter kunt ontspannen. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage. Bijzonderheden - Vrijstaande designvilla met eigentijdse architectuur - Rustige ligging nabij strand, jachthaven en voorzieningen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Dubbele inpandige garage en royale oprit - Domotica- en alarmsysteem aanwezig - Verwarmingssysteem met warmtepomp en zonnepanelen - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Centraal stofzuigsysteem - Onder architectuur aangelegde tuin met buitenhaard en vijver Vraagprijs 1.155.000, - kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 1.155.000

Kosten koper (geschat): € 24.950

2% overdrachtsbelasting (€ 23.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.179.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.155.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
1195 m²
Inhoud
999 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.