Direct naar de inhoud
Logo van De Dobbelaere Makelaars

Steigerschuit 5

4511HX Breskens • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Steigerschuit 5 Breskens
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort op toplocatie in Breskens Aan de Steigerschuit in Breskens bieden wij u dit prachtige vrijstaande, luxe herenhuis aan: een woning waar ruimte, licht en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Hier woont u op een ruime kavel van 545 m², in alle rust en privacy, maar toch in een fijne woonwijk met voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2011, uitstekend onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 275 m². Dankzij moderne energiebesparende voorzieningen, waaronder 20 zonnepanelen en volledige isolatie, is een energieklasse A+ gerealiseerd. Dit maakt de woning niet alleen instapklaar, maar tevens toekomstbestendig en duurzaam. Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een stijlvolle, lichte leefruimte waar modern woongenot centraal staat. De royale L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de prachtige eikenhouten vloer, terwijl grote raampartijen zorgen voor mooi zicht op de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De luxe open keuken, voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, is een ideale plek voor culinaire liefhebbers: een strak composiet werkblad, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat) en veel natuurlijk licht. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping aan huis: een heerlijk beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte, eveneens voorzien van een eikenhouten planken vloer, wordt momenteel gebruikt als studeer-/werkkamer, maar is ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de ruime overloop met een tweede toilet en drie ruime en comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale walk-in closet; een luxe waar u dagelijks plezier van heeft. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken: ideaal voor optimale verduistering, privacy en temperatuurcomfort. De royale badkamer straalt comfort en luxe uit, met een duo-bad, een ruime inloopdouche die van twee zijden toegankelijk is, een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator én vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige extra (slaap)kamers met grote dakramen, wat zorgt voor een rijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De volledige schuine dakwanden zijn fraai in hout afgewerkt, wat een warme en luxe sfeer creëert. Deze verdieping is uitgerust met dezelfde kwalitatieve laminaatvloer als op de eerste verdieping, waardoor de afwerking van de woning als geheel een zeer stijlvolle en consistente uitstraling heeft. Een ideale verdieping voor gasten, werk of hobby. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fijne omheinde tuin waar u dankzij de ligging op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een ruime oprit en carport met laadpunt voor een elektrische auto zorgen voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 275 m² - Bouwjaar 2011 - Volledig geïsoleerd – Energielabel A+ (geldig t/m okt 2035) - 20 zonnepanelen (2023) op het dak - Woning is met uitzondering van de voor- en achterdeur voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Vijf slaapkamers + extra multifunctionele kamer op begane grond - Ruime tuin rondom met optimale privacy - Instapklaar en uitstekend onderhouden Dit is uw kans om te wonen op een fijne en rustige plek in Breskens, met alle luxe en ruimte die u zich kunt wensen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
1020 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4511

Google Maps

Breskens op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breskens

Woon- en buurtcijfers in Breskens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breskens. In 2025 waren er 4.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breskens
Jaar Inwoners
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breskens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breskens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breskens
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breskens.

Veelgestelde vragen over wonen in Breskens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer woningen in Breskens

Bekijk meer woningen in deze plaats.