Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Angstel 533

3621WN Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 5.566

Fotogalerij

De Angstel 533 Breukelen

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Prachtig appartement met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de Utrechtse polders. Dit heerlijke 3-kamer appartement op de vijfde verdieping van appartementencomplex 'De Angstel' beschikt over een beschut balkon (loggia), dat naar wens kan worden afgesloten. Het appartement heeft een ruime, luxe uitstraling en maakt deel uit van gebouw ‘De Driestroom’ dat beschikt over alle denkbare (zorg-)faciliteiten. Denk daarbij aan een huisartsenpraktijk, een praktijk voor fysiotherapie, apotheek, tandarts, thuiszorg, dagwinkel, kapsalon en een restaurant met bezorgdienst. De entree van het gebouw bevindt zich aan de kanaalzijde met automatische deuren. Het appartement beschikt over een parkeergarage en separate berging die via een lift of trappenhuis zijn te bereiken. Breukelen ligt in een prachtige, historische omgeving met eindeloze mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het Amsterdam-Rijnkanaal en de buitenhuizen van de rivier de Vecht. De bus stopt voor de deur, Breukelen heeft tevens een treinstation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Een winkelcentrum bevind zich op loopafstand van de woning, het zwembad, theater en de bibliotheek aan de overzijde van het complex. Het pittoreske Breukelen en omgeving biedt ook volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Elke week is er op vrijdag op de Kerkbrink de markt. Kortom een werkelijk schitterend gelegen, luxe appartement met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Een buitenkans! Indeling: Ruime entree in het appartement met garderobe en een doorloop naar de naar de woonkamer. De entree geeft tevens toegang tot een werk- of slaapkamer en het toilet met een zwevend closet en fonteintje. Middels een videofooninstallatie kan de deur op de begane grond worden geopend. De lichte, royale woonkamer voorzien van een laminaat vloer, kijkt fantastisch uit over het kanaal, tot ver in de polders en Amsterdam. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot de beschutte loggia. Het bovenste gedeelte van de loggia is voorzien van ramen en kan geheel worden opengeschoven, dat geeft de mogelijkheid om zowel in de zomer als winter van het uitzicht genieten! De open keuken met ruime provisiekast, bevindt zich aan de entreezijde van het appartement en heeft een raam dat uitkijkt over de galerij. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine De ruime slaapkamer is aan de kanaalzijde gelegen en biedt ook weer een schitterend uitzicht. Zowel de slaapkamer, woonkamer als badkamer beschikt over een zorgalarmsysteem. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, ligbad met douche en een wastafel. De separate was-/droogruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de cv-installatie (2020) en de mechanische ventilatie box. Bij dit appartement hoort in de afgesloten onderbouw een eigen berging en in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Het complex is optimaal beveiligd en biedt alle mogelijke (zorg-)voorzieningen. - Zowel in de zomer als in de winter beschikbare loggia met prachtig uitzicht. - De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem. - Separate berging in de kelder van het gebouw. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - CV ketel uit 2020. - Servicekosten € 264,94 per maand (alle VVE stukken zijn beschikbaar). Bereikbaarheid: Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. De bus naar Utrecht en Amsterdam heeft een halte naast de ingang van ‘De Angstel’. Op zoek naar een instapklaar huis op een top locatie? Geen gedoe met opknappen of verbouwen en alle voorzieningen binnen handbereik? Kom kijken op zaterdag 4 oktober want dan is het weer Open Huizendag en is deze woning tussen 11.00 en 15.00 zonder afspraak te bezichtigen! (Let op: de ingang is aan de kanaalzijde.)

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.