Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 68

3621GL Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.561

Fotogalerij

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 68 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met een 11 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten, een extra zijtuin en diverse renovaties tussen 2020 en 2025. Deze instapklare hoekwoning uit 1970 is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak. In 2020 zijn de gevels opnieuw gevoegd en na-geïsoleerd, is de keuken geplaatst en is het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2022 zijn zowel het hoofddak als het dak van de uitbouw vernieuwd en geïsoleerd, waarbij tevens groendaken zijn aangebracht, en is de meterkast vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. In 2025 zijn de badkamer en de mechanische ventilatie vernieuwd. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en meer buitenruimte. De achtertuin is ongeveer 11 meter diep, ligt op het zuidoosten en heeft een groene inrichting met meerdere bloemrijke plantenborders. In de tuin staat een stenen schuur met groendak, die bergruimte biedt. De zijtuin vergroot het praktische gebruik van de tuin. De woning ligt in een rustige straat in een gezellig gemengde wijk, met een gezonde mix van gezinnen en ouderen met diverse achtergronden. De buurt is rustig van karakter en beschikt over meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen liggen op loopafstand van de woning. Het overdekte zwembad bevindt zich eveneens op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op circa 800 meter, en het centrum van Breukelen is eveneens goed lopend bereikbaar. De regionale bereikbaarheid is sterk: het treinstation biedt directe verbindingen waarbij Utrecht in ongeveer 15 minutenen Amsterdam in circa 25 minuten bereikbaar zijn. Omliggende dorpen en steden, zoals Maarssen, zijn eenvoudig te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Breukelen beschikt over diverse sportvoorzieningen, waaronder verenigingen voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Iedere vrijdag vindt er een weekmarkt plaats en het historische centrum biedt een breed aanbod van eetgelegenheden, winkels en speciaalzaken. Met de uitgevoerde werkzaamheden, de extra ruimte door de hoekligging en de groene tuin vormt deze woning een compleet en direct te betrekken woonpakket. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte met inbouwtoilet en wasbak. De woonkamer is zonnig en ruim opgezet, met voldoende indelingsmogelijkheden voor meerdere woon- en leefhoeken. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit en kan worden ingericht als speelhoek, kantoorruimte of tuinkamer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande koelkast, een koffiebar, en een vrijstaand 5-pits fornuis met ruime oven en spit. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven met magnetronfunctie en een nieuwe inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het groene vegetatiedak. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is geschikt als kinderkamer of kantoorruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voldoende ruim voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een inbouwtoilet, en een badmeubel met een enkele wastafel en voldoende bergruimte. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang biedt tot de vliering. Tweede verdieping (vliering) De vliering biedt toegang tot de cv-installatie en beschikt over veel praktische opbergmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
345 m³
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.