Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Glaskruid 9

3621RH Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Glaskruid 9 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, ruime hoekwoning met uitbouw, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, diepe tuin en uitzicht op groen en water – energielabel A In de geliefde en kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen, op een van de mooiste en rustigste locaties, staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met prachtig uitzicht op groen en sierwater. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren, een royale en lichte woonkamer, een diepe tuin van maar liefst 13 meter, en een praktische bijkeuken. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een uitstekende staat van onderhoud is deze woning klaar voor de toekomst. Dit is de ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid weet te waarderen. Ligging en leefomgeving De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, subtropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Indeling van de woning Begane grond Via de nette voortuin met uitzicht op het water en het omringende groen, kom je binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is royaal, mede dankzij de uitbouw van circa 2,10 meter aan de achterzijde. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en de kunststof schuifpui naar de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woonkamer bevindt zich een kleine hal met toilet voorzien van een fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, deze keuken is ingericht in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een oven uit 2023, een vaatwasser uit 2023, en een koelkast met vriesladen uit 2020. Ook is er een handige carrouselkast en veel bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een grote schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal als extra berging of wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca 15 m², 9,5m² en 7,4m² groot. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming maken het comfort compleet. Tweede verdieping Deze verrassend ruime en lichte etage biedt legio aan gebruiksmogelijkheden. De royale voorzolder heeft veel praktische bergruimte onder de kap en daarnaast voldoende ruimte voor een eventueel vijfde slaapkamer. De cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich ook op de voorzolder. De zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel met rolluiken, een vaste schuifkastenwand en lage bergruimte. Een heerlijke ruimte om te slapen of te werken. Tuin De achtertuin is circa 13 meter diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tegen de berging is een houten overkapping gebouwd die geschikt is voor extra opslag. Ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven met een zitje, waar je geniet van de rust, privacy en het groene uitzicht en het water. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten; - De vaatwasser en oven zijn in 2023 vervangen en de koelkast met 3-laden vriezer dateert uit 2020; - De kunststof schuifpui aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van HR++ glas; - De zolderverdieping met dakkapel biedt volop ruimte voor uitbreiding van het aantal slaapkamers of werkplekken. - De woning is gelegen op een rustige en fraaie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is deze hoekwoning in Broeckland absoluut het bezichtigen waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.