Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Orttswarande 21

3621XM Breukelen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Breukelen

Fotogalerij

Orttswarande 21 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze drive-in woning is een ideale woning voor een gezin met (jonge) kinderen gelegen aan de Orttswarande te Breukelen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met op de begane grond een inpandige garage en een tuin-/werkkamer, een royale woonkamer met dichte keuken op de eerste verdieping en drie slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkelcentrum De Passage, een zwembad, bibliotheek, scholen en bushaltes. Ook het treinstation ligt in de nabije omgeving. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige restaurants aan de Kerkbrink en tal van sportmogelijkheden zoals voetbal, tennis en fitness. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toegang tot een tweede hal en toegang tot de inpandige garage. De tweede hal is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuin-/werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping Vaste trap naar eerste verdieping met overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje, toegang tot de dichte keuken en toegang tot de ruime woonkamer. De ruime, dichte keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuiging en oven en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. De ruime woonkamer met veel licht is aan de achterzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit hier is ook de keuken bereikbaar. 2e verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met overloop en een vaste kast met CV-ketel, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II ligt tevens aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III is een royale kamer aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast en een wastafel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tuin Bestraatte voortuin met plek voor het parkeren van een auto parkeerplaats. Een roldeur geeft toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin biedt veel privacy, 2 terrassen en is deels bestraat en deels beplant. Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 19 m2 Bruto inhoud woning: circa 459 m3 Kadastrale grootte: 143 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke omgeving - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen - Meterkast is vernieuwd - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde - Openslaande deuren op de begane grond zijn voorzien van een elektrisch rolluik - CV ketel Intergas (oud) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.