Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Port Broclede 38

3621VP Breukelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Fotogalerij

Port Broclede 38 Breukelen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Port Broclede 38 in Breukelen! Wonen aan het water, met vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon. Dit bijzonder goed verzorgde driekamerappartement is enkele jaren geleden volledig strak verbouwd en biedt ruimte, rust en comfort op een prachtige plek aan het water. De ligging is werkelijk bijzonder. Je woont hier omringd door water, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Breukelen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is goed. De uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel aan te rijden en Breukelen heeft een NS-station. Op deze locatie ervaar je permanent het vakantiegevoel. Begane grond / entree: Via de centrale entree met trappenhuis en lift bereik je de tweede verdieping. Appartement: Je komt binnen in een hal met ruimte voor garderobe en schoenen. Links van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met grote vaste-kastenwand. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living bestaat uit een zitgedeelte aan de balkonzijde en de open keuken met ruimte voor een grote eettafel aan de voorzijde van het appartement. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en veel praktische bergruimte in lades. Een klein halletje biedt toegang tot de grote slaapkamer, de badkamer en de wasmachineruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van het appartement en is voorzien van een rolluik ter verduistering en om op warme dagen de ruimte koel te kunnen houden. De luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel met lades. In de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, bevindt zich tevens de elektrische boiler. Balkon: Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal geniet van de zon en het uitzicht over de omgeving en het water. Een heerlijke plek om te ontspannen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een praktische privé berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging. Een comfortabel en instapklaar appartement op een unieke locatie aan de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen. Bijzonderheden: • Het object heeft recreatiebestemming, waar permanente bewoning wordt gedoogd. • Als de woning als hoofdverblijf wordt gebruik is onder voorwaarden 2% overdrachtsbelasting verschuldigd (starters betalen onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting). • Heerlijk zonnig balkon op het zuiden. • Zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt appartement met prachtige keuken en badkamer. • Het appartement wordt elektrische verwarmd. • Er is een privé berging en ook nog een gezamenlijke fietsenberging. • De bijdrage voor de VVE is momenteel €237,24 per maand. • Er kan een parkeerplaats worden gehuurd voor €600 per jaar. • Prachtige ligging aan de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.