Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Hilversum

Scheendijk 14 39

3621VC Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 170.150

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Scheendijk 14 39 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een plek waar je direct bij aankomst het vakantiegevoel te pakken hebt? Deze recreatiewoning van ca. 40 m² aan de trekgaten van de prachtige Loosdrechtse Plassen biedt deze mogelijkheid! Vanuit de woonkamer heb je een panoramisch uitzicht over de betoverende trekgaten; een uniek stukje natuur waar rust en water samenkomen. Voor liefhebbers van varen, vissen of suppen is dit een waar paradijs. Je vaart zo naar de Loosdrechtse Plassen en met circa 15 minuten bereik je de Vecht, waarmee zelfs Utrecht en Amsterdam bereikbaar zijn per boot. De recreatiewoning is verrassend ruim ingedeeld met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische stapelbedden, ideaal voor (klein)kinderen of logés. In totaal zijn er 6 volwaardige slaapplekken aanwezig. Iedere slaapkamer beschikt over handige kastruimte, zodat je nooit tekortkomt aan opbergruimte. Ook aan functioneel gemak is gedacht: in de hal vind je een ruime bergkast met voldoende legplanken en een weggewerkte warmwaterboiler. In de aparte meterkast is ook bergruimte gecreëerd door legplanken te plaatsen. Overal in de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst die zijn voorzien van horren.  Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, dat in de zomer echt aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De groene tuin met gras en beplanting biedt volop rust en ruimte. In deze tuin staat een stevige, onderheide berging (geplaatst in 2012) voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Het is mogelijk om rondom de woning meerdere vaartuigen aan te leggen. Het water is ca. 3 meter diep. Bekijk ook de Lijst van Zaken met daarin eventueel over te nemen vaartuigen!  Ligging en voorzieningen De recreatiewoning ligt aan de geliefde Scheendijk, op slechts 1,5 km fietsen van het centrum van Breukelen. Hier bevinden zich winkels, restaurants, een supermarkt en het NS-station. Breukelen heeft uitstekende ov-verbindingen met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke, instapklare recreatiewoning op een toplocatie met een uitzicht dat nooit verveelt. INDELING:  Entree, hal, aan de rechterzijde de woonkamer met open L-vormige keuken met inbouwapparatuur: "Bosch" koelkast (2021), 4-pits-inductiekookplaat (Bosch, 2021), "Bauknegt" combi-oven/magnetron. Er zijn hier veel raampartijen voor extra beleving van de omgeving. Schuifpui naar het zonneterras met zonnescherm.  Via de woonkamer naar de hal met bergkast voorzien van legplanken en de weggewerkte warmwaterboiler. Badkamer met douche en wastafel. 3 Slaapkamers waarvan 2 voorzien van stapelbedden en een ouderslaapkamer. Elke kamer beschikt over vaste kasten.  Apart toilet met fontein.  KWALITEIT Tijdens de bouw in 1997 is de woning voorzien van een stenen onderlaag wat bij een waterrijke omgeving de optimale bescherming is tegen bijvoorbeeld opspattend water of optrekkend vocht. In 2012 zijn de gevels bekleed met "keralit" met houtnerf-uitstraling wat een zeer duurzaam, onderhoudsarm kunststoffen materiaal betreft en wat zeer goed bestand is tegen weersinvloeden, vocht en UV-straling. De berging die in 2012 is gerealiseerd is ook met keralit bekleed. BIJZONDERHEDEN: - Recreatiewoning van ca. 40 m²; - 3 slaapkamers, 6 slaapplaatsen; - Kunststof kozijnen rondom voorzien van dubbel glas; - Veel kastruimte en praktische indeling; - Eigen ligplaatsen rondom de woning; - Adembenemend uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse Plassen; - Ideale plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en natuurliefhebbers. DETAILS: - Eén parkeerplaats op het afgesloten terrein; - Recreatieve bestemming; - Verwarming via elektrische kachels in alle vertrekken; - Warm water: elektrische boiler (80 liter, eigendom, plaatsing mei 2025); - Meterkast voorzien van 5 nieuwe groepen en 1 hoofdschakelaar. - Erfpachtcanon: ca. € 3.800,- per jaar. De huidige erfpachtovereenkomst is geldig tot 1-1-2028; - Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom; - Bouwjaar: 1997 (in 2012 zijn alle gevels opnieuw bekleed met keralit en in 2014 is het dak aangepakt); - Woonoppervlakte: ca. 40 m²; - Externe bergruimte: ca. 5 m²; - Inhoud: ca. 131 m³; - Perceeloppervlakte: 160 m²; - Oplevering in overleg. Pak deze kans en maak van elke vrije dag een minivakantie!

Hypotheek berekenen

€ 165.000

Kosten koper (geschat): € 5.150

2% overdrachtsbelasting (€ 3.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 170.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
131 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met metaal
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2028)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.