Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 17 3

3621VC Breukelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 7.753

Fotogalerij

Scheendijk 17 3 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Scheendijk, op het kleinschalige en verzorgde Park Scheenhaven, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning. Een plek waar u moeiteloos schakelt tussen buiten zijn en comfortabel thuiskomen. Met de boot het water op, wandelen in de natuur en ’s avonds ontspannen in huis: hier voelt elke dag als vrije tijd. De woning heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over een eigen ligplaats voor de boot direct aan huis. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Breukelen op slechts circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Winkels, horeca en voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Utrecht als Amsterdam binnen ongeveer 30 minuten te bereiken en ook het NS-station van Breukelen ligt op korte fietsafstand. Indeling begane grond: Entree met hal en moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, waar de zitkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Grote raampartijen en schuifdeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de weilanden. De begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken (2024) grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de voortuin en via een loopdeur tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van verschillend formaat. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning met verwarmingsfunctie. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buiten vindt u een ruim terras met vlonders, een fijne plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Aan de woning grenst een stenen berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel (gas). Daarnaast is er voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Op het park beschikt u over een privé parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Externe bergruimte ca. 5 m² - Inhoud ca. 269 m³ - Recreatieve bestemming - Kleinschalig park (16 recreatiewoningen) met een goede, gezonde VVE voor het beheer van het mandeling terrein. - Fraai, vrij uitzicht over de weilanden met een mooi terras op het Westen (ondergaande zon) - Ligplaats voor een boot direct aan huis - Privé parkeerplaats - VvE-bijdrage € 360,- per jaar (€ 30,- per maand) voor het onderhoud van het park en de gemeenschappelijke voorzieningen Aanvaarding in overleg. Zoekt u een fijne recreatiewoning op een unieke plek aan het water, met natuur, comfort en bereikbaarheid? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor in Breukelen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE. 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.