Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 22 26

3621VC Breukelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Fotogalerij

Scheendijk 22 26 Breukelen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze superleuke recreatiewoning met ruim terras aan het water is gelegen op Park 22, in een mooi vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. Met twee eigen parkeerplaatsen, volop buitenruimte en een directe verbinding naar de Loosdrechtse Plassen is dit echt een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven en watersport. Hier geniet je van rust, ruimte en recreatie op een toplocatie. Ben je op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning op een unieke plek aan het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Recreatiepark Park 22 is bereikbaar via een afgesloten entree en bestaat uit 33 kavels eigen grond met vrijstaande woningen, ieder met een eigen ligplaats en toegang tot een privéparkeerterrein. De landtong waarop de woningen zijn gebouwd, wordt aan zowel de voor- als achterzijde omringd door water, wat zorgt voor een bijzonder vrij en waterrijk gevoel. De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en (ouder)slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en 3 openslaande deuren met toegang tot de tuin met mooi uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron (2020) en vaatwasmachine (2020). Via de woonkamer is slaapkamer I te bereiken. De (ouder)slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De nette badkamer biedt een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Berging De berging is voorzien van CV-opstelling, meterkast, wasmachine-/drogeraansluiting en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De berging is vanaf buiten bereikbaar. Tuin Ruime tuin rondom de woning. Aan het water bevindt zich een vlonderterras met twee ligplaatsen en een beschutte zijtuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging aan het water is het hier volop genieten van rust en buitenleven. In de voortuin is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig. Bouwjaar: 2010 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 47 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 197 m3 Perceeloppervlakte: 235 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd - Definitief energielabel A - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - Het buitenschilderwerk is in 2025 (voorkant) en 2026 (achterkant) gedaan - De voortuin biedt een windscherm - Eigen grond - Beschoeiing hardhout (vermoedelijk vanaf bouw woning) - De bestemming van deze woning is recreatie - Eigen parkeerplaats bij de woning en op algemeen parkeerterrein bij de entree (beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom) - Servicekosten voor parkeerplaats euro 150,-- per jaar - Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 1.000,-- per jaar - CV ketel Intergas HRE (2026) - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.