Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Sleutelbloem 11

3621TK Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Sleutelbloem 11 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWD, ENERGIEZUINIG EN EEN TUIN OP DE ZON – WAT WIL JE NOG MEER? Droom jij van een energiezuinige woning met een zonnige tuin? Zoek je naar een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming én openslaande deuren? En wil je ook nog eens wonen in een kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van landgoed Nyenrode? Dan is dit jouw kans. Deze moderne en comfortabele tussenwoning van 103 m² ligt in de populaire wijk Broeckland in Breukelen. De woning is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ook duurzaam dankzij 16 zonnepanelen en energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er een diepe tuin op het zuidwesten én parkeer je op je eigen terrein met laadpaal. 5x GEEN PLEK ZOALS SLEUTELBLOEM 11 IN BREUKELEN: - Volledig uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren; - Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen én energielabel A; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname) en zonnige tuin op het zuidwesten. IS DEZE WONING JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (maar liefst 2,5 meter verlengd!) is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande deuren en de strakke afwerking – gladgestucte wanden en plafonds – is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Aan de voorzijde tref je de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2017), combimagnetron en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je twee slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van twee grote dakvensters voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. Daarnaast is er een overloop met dakvenster, de cv-opstelling (2017), en een praktische was-/droogruimte. Slim ingedeeld en volledig benut. TUIN Wat een buitenruimte! De in 2024 volledig nieuw aangelegde achtertuin inclusief volledig nieuwe veranda is gelegen op het zuidwesten is enorm diep en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. Hier zit je tot in de late uurtjes in de zon. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Broeckland: een groene, rustige én kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je speelplekken, sportvelden, een tennisbaan en een sportschool. Even de natuur in? Je woont praktisch naast landgoed Nyenrode – ideaal voor een wandeling langs het kasteel. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het NS-station en het centrum van Breukelen. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, in 15 minuten in Utrecht. De ligging is dus perfect voor wie het beste van beide werelden zoekt: rust én bereikbaarheid. Breukelen zelf biedt een compleet voorzieningenpakket: basisscholen, middelbare scholen, winkels, horeca, een tropisch zwembad, én volop mogelijkheden voor watersport en recreatie langs de rivier de Vecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname); - Uitbouw over de volledige breedte van de woning; - Dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen; - CV-ketel uit 2017; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit tussenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.