Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Stinzenlaan Zuid 214

3621TH Breukelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Stinzenlaan Zuid 214 Breukelen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en kindvriendelijk wonen in het groene Broeckland Stinzenlaan-Zuid 214, 3621 TH Breukelen Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,00 k.k. Ruime eengezinswoning met 4 kamers! In een zeer geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Deze instapklare tussenwoning met maar liefst 3 ruime slaapkamers bevindt zich in de natuurrijke en kindvriendelijke woonwijk Broeckland in Breukelen. Het Landgoed Gunterstein en Kasteel Nijenrode ligt op een paar minuten afstand. Deze liggen tevens aan de Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van scholen, sportcentra, een gezondheidscentrum, supermarkt en het bruisende centrum, waar veel terrassen en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Breukelen ligt zeer gunstig met op ca. 20 minuten afstand Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, en het NS-station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Een energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling: Begane grond: De woning is gelegen in een charmante straat met veel groen. Via de nette voortuin betreed je via de entree de ruime hal, waar zich de vernieuwde meterkast (’20), het toilet, en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe licht en ruim de woonkamer aanvoelt. Hier is genoeg plek voor een royale hoekbank en een lange eettafel, om heerlijk met de sfeerhaard aan te kunnen borrelen en dineren met vrienden en familie. De open woonkamer is uitgebouwd met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Een heerlijk verzorgde tuin, waar ruimte genoeg is voor een mooie lounge set voor de heerlijke zomerdagen! De nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer moderne lichte L-vormige keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals de combi-oven magnetron, inductiekookplaat en een vrijstaande Amerikaanse combi-koelkast. 1e Verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers. De master slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een fijne afmeting die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De nette badkamer, v.v. een extra brede badkamerdeur, is uitgerust met een royale douchecabine, wastafel, een vrijhangend 2e toilet en een designradiator. Voor extra ventilatie is er hier een raam aanwezig. 2e Verdieping: Op de 2e verdieping vind je een fijne en ruime zolderverdieping met overloop, de wasruimte en een zeer ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer en wasruimte zijn beide uitgerust met een Velux dakraam aan de achterzijde van de woning. Tevens heeft de slaapkamer een extra vliering die gebruikt kan worden als extra bergruimte voor koffers etc. Zowel de mechanische ventilatie (’23) en de Remeha cv-ketel (’19) bevinden zich op de overloop. Kenmerken: • Woonoppervlak; 110 m², perceel: ca. 129 m², inhoud; ca. 370m³, bouwjaar 1992 • Energielabel A • Instapklare nette woning • Gelegen in een zeer charmante groene wijk • Gehele buiten schilderwerk door erkend bedrijf in 2023 • Zowel veel openbare als natuur voorzieningen • Oplevering: In overleg Kortom: een hele leuke gezinswoning op een fijne locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Charming and Family-Friendly Living in the Green Broeckland Area Stinzenlaan-Zuid 214, 3621 TH Breukelen This property is offered with a starting bid price of €575,000 costs buyer. Spacious family home with 4 rooms! Located in a highly sought-after, green, and child-friendly residential area. This move-in ready terraced house with no fewer than 3 spacious bedrooms is situated in the nature-rich and family-friendly Broeckland neighbourhood in Breukelen. The beautiful Gunterstein Estate and Nijenrode Castle are just a few minutes away and are also located along the river Vecht. The property’s central location ensures excellent accessibility to schools, sports facilities, a health centre, supermarkets, and the vibrant town centre with its many cafés, terraces, and entertainment venues. Breukelen is very conveniently located, approximately 20 minutes from Amsterdam and 15 minutes from Utrecht. A bus stop is within walking distance, and Breukelen railway station can be reached in about 5 minutes by bicycle. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This property has an Energy Label A, indicating a sustainable home with low energy consumption. An energy-efficient property is not only environmentally friendly but can also offer financial benefits: many mortgage lenders provide higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with a favourable energy label. This home therefore combines sustainability with smart, future-oriented living. Layout Ground Floor The property is situated in a charming street with plenty of greenery. Through the neatly maintained front garden, you enter the spacious hallway, which includes the renewed fuse box (2020), a toilet, and the staircase to the first floor. Upon entering the living room, the abundance of natural light and spacious feel immediately stand out. There is ample room for a large corner sofa and a long dining table, perfect for enjoying drinks and dinners with friends and family by the cosy fireplace. The open-plan living area has been extended and features French doors opening onto the sunny rear garden. This beautifully maintained garden offers plenty of space for a stylish lounge set to enjoy the summer days. The rear garden faces northwest and includes a detached stone storage shed and rear access. At the front of the property is the modern, bright L-shaped kitchen, equipped with high-quality built-in appliances including a combination microwave oven, induction hob, and a freestanding American-style fridge-freezer. First Floor The bright landing provides access to two well-sized bedrooms. The master bedroom, featuring a dormer window, is located at the rear of the property. The second bedroom, situated at the front, is also generously sized and suitable for various purposes. The well-maintained bathroom, fitted with an extra-wide bathroom door, includes a spacious shower cabin, washbasin, wall-mounted second toilet, and a designer radiator. A window provides additional ventilation and natural light. Second Floor The second floor offers a spacious attic level with a landing, laundry area, and a very large third bedroom with a dormer window at the front. Both the bedroom and laundry area are fitted with Velux roof windows at the rear of the property. The bedroom also features an additional loft space that can be used for extra storage, such as suitcases and seasonal items. The mechanical ventilation system (2023) and the Remeha central heating boiler (2019) are located on the landing. Features • Living area: 110 m² • Plot size: approx. 129 m² • Volume: approx. 370 m³ • Built in 1992 • Energy Label A • Move-in ready and well-maintained home • Located in a charming green neighbourhood • Entire exterior professionally painted in 2023 • Abundance of public amenities and natural surroundings • Transfer date: in consultation In short: a wonderful family home in an excellent location that is definitely worth viewing! Visit our website or call for more information: 036-7634346. Disclaimer Although this information has been compiled with care, no rights may be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.