Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Titus Brandsmastraat 111

3621KA Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 111 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met uitzicht - exclusief hoekappartement tussen Amsterdam en Utrecht! Dit exclusieve hoekappartement op de 8e verdieping combineert een strak, modern design met een ongeëvenaarde ligging. Dankzij de hoekpositie geniet je hier van een panoramisch en vrij uitzicht over het kanaal. Het appartement is in 2019 volledig gemoderniseerd. De afwerking is van hoog niveau: luxe materialen, verzorgde details en een doordachte indeling zorgen voor een bijzonder comfortabele leefomgeving. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het ruimtelijke gevoel. Hier woon je niet alleen in stijl, maar ook op een toplocatie. Waarom dit appartement bijzonder is: - Uitzicht om van te dromen – Panoramisch zicht op het kanaal én het dorp, direct vanuit je woonkamer. - Zonnig balkon op het zuiden – Geniet van de middag- en avondzon in alle rust. - Hoogwaardige afwerking – Strakke wanden, nette laminaatvloer en plafonds die een luxe sfeer uitstralen. - Riante woonkeuken – Perfect voor koken én tafelen met meerdere personen, compleet met moderne inbouwapparatuur. - Luxe badkamer – Start of eindig je dag in stijl met modern sanitair en comfort. - Lift & parkeren – Bereikbaar én praktisch: lift in het gebouw en ruim parkeren voor de deur. - Professioneel beheerde VvE – Een gezonde en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Dit appartement biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stijl op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort met een wow-factor. Het complex: Het appartementengebouw telt totaal 9 woonlagen, een verzorgde entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom, afsluitbare centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw aan de buitenzijde bevindt zich een afgesloten berging van ca. 7m². Het gebouw is goed onderhouden en onlangs nog voorzien een compleet nieuwe puien aan de zuidgevel met HR++ beglazing. Parkeren kan op openbaar terrein voor het appartementencomplex. Ligging en bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartementencomplex is zeer goed. Breukelen ligt op 20 autominuten van zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er is een NS station, bushaltes, en een goede verbinding met de A2 snelweg. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad. Restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels in de dorpskern zijn op 5 minuten fietsafstand. Indeling appartement: Entree galerij, gang, ruime hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en meterkast voorzien van slimme meters, extra groepen en glasvezelaansluiting. Lichte ruime L-vormige woonkamer met deur naar balkon (zuid) en open verbinding naar riante (woon)keuken. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een schitterend wijds uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal en de dorpskern van Breukelen. De woonkeuken is verbreed en voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met RVS recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en close-in-boiler. De moderne nette badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een design radiator. Tevens is hier de boiler en de opstelplaats voor de wasmachine netjes weggewerkt onder een werkblad met deurtjes. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 4,05 x 2,94m en en 2,85 x 2,10m. De grote slaapkamer heeft een moderne schuifkastenwand over de hele breedte van de slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Moderne zeer strakke instapklaar appartement in 2019 volledig gemoderniseerd; - Energielabel D (dit was voor plaatsing van zuidgevel met HR++, dus actueel label is beter); - Servicekosten € 332,63 (dit is exclusief € 40 voorschot verwarming, inclusief waterverbruik); - De kozijnen aan de zuidgevel zijn recent vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; - Alle binnendeuren vervangen door hoge deuren zonder bovenlicht; - Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Elektrische boiler (eigendom, bouwjaar 2019) - Ideale woning voor starters en senioren!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.