Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Vrijheidslaan 124

3621HK Breukelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.235

Fotogalerij

Vrijheidslaan 124 Breukelen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met unieke ligging en ongekende mogelijkheden Aan een rustige, brede laan in Breukelen staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 1.193 m². Een plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning en de fraai aangelegde tuin op het zuiden geniet je van een vrij uitzicht over het water en de aangrenzende dierenweide, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. De woning biedt circa 277 m² woonoppervlak en nog eens 42 m² inpandige ruimte. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage en een voormalige praktijkruimte is dit een huis met zeer diverse mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, kantoor aan huis, het realiseren van een fitness- of saunaruimte, of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. De woning is goed onderhouden en weerspiegelt de stijl van het bouwjaar 1977. Voor wie ruimte en ligging voorop staan, biedt het huis alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse, unieke villa. Indeling Begane grond Entree, royale hal met vide, garderoberuimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met karakteristieke zitkuil en open haard biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin en de achtergelegen dierenweide. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een brede schuifpui naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken met voorraadkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kast, aansluiting voor wasmachine en droger, een gootsteen en toegang tot de hal. Via een tweede hal is de inpandige garage (circa 25 m²) bereikbaar, voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit. Deze hal geeft tevens toegang tot de voormalige praktijkruimte met eigen voordeur aan de zijkant van het huis. Dit gedeelte beschikt over een hal met toiletruimte, drie kamers en een pantry, en is uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis of als separate woonruimte voor bijvoorbeeld een ouder of inwonend kind. 1e Verdieping Via een brede, vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de overloop is tevens de separate bergruimte met cv-ketel bereikbaar. Slaapkamer I is een ruime kamer aan de oostzijde, voorzien van een wastafel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde, beschikt over vaste kasten en heeft een en-suite badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Slaapkamers III en IV zijn nagenoeg even groot, beide voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer V is een zeer ruime kamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, met toegang tot het balkon, de bergvliering en extra bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine en wastafel. Vliering Ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. De achtertuin grenst aan twee zijden aan een waterpartij en biedt een vrij uitzicht op de groene dierenweide. Dankzij de ligging op het zuiden en het ruime, deels overdekte terras kan hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven worden genoten. Het verzorgde gazon, de volwassen beplanting en de aanwezige bomen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Buitenleven Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en uitzicht. De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap, met water en groen als natuurlijke achtergrond. Het is een plek waar rust en vrijheid centraal staan, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving, met diverse speelgelegenheden en een dierenweide op loopafstand. Winkelcentrum De Passage, scholen, sportfaciliteiten, de bibliotheek en het zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Het sfeervolle centrum van Breukelen, met de Kerkbrink en diverse horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook het bos van Over-Holland, het Griftpark, de rivier de Vecht en de Loosdrechtse Plassen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Breukelen ligt op circa 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 277 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 42 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 40 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 1162 m3 Kadastrale grootte: 1193 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming aanwezig (sinds de bouw) - Houten beschoeiing - Definitief energielabel C - Tweede entree aan de oostkant van de woning

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Perceeloppervlakte
1193 m²
Inhoud
1162 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.