Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Wiardi Beckmanstraat 89

3621HA Breukelen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lyanne Metz Garantiemakelaars

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.193

Fotogalerij

Wiardi Beckmanstraat 89 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met een prachtig uitzicht! Op de zevende verdieping van appartementencomplex Wiardi Beckman “Flat Hoog Zicht” ligt dit moderne en instapklare vierkamerappartement van ca. 88 m² met zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de woning geniet u van een fraai en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de A2 en het dorp Breukelen. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne woon-eetkeuken, die open is verbonden met de woonkamer en zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en nette tegelafwerking. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor een wandeling ligt het natuurgebied “Over-Holland” letterlijk om de hoek. Ook het gezellige centrum van Breukelen is eenvoudig te bereiken, net als een mooie wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal richting Nieuwersluis of Loenen aan de Vecht. Kortom: een licht en comfortabel appartement op de zevende verdieping met een schitterend uitzicht, centraal gelegen nabij alle voorzieningen in Breukelen-Noord (winkelcentrum De Passage) en het dorpscentrum. Indeling begane grond: Verzorgde en moderne centrale entree met bellenplateau en video-intercom. Via de afgesloten, elektrisch bediende schuifdeur (met sleutelchip) bereikt u de tweede hal met brievenbussen, personenlift, goederenlift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Zevende verdieping appartement: Galerij met entree naar de woning. Hal met meterkast, bergkast met opstelling voor wasmachine, droger en boiler, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de drie slaapkamers en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de woon-eetkeuken, die in 2019 is vernieuwd. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast en vriezer, combimagnetron, ruime oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met quooker en een gezellige bar. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Aan de galerijzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Op de plek waar oorspronkelijk de keuken zat, is een extra slaapkamer gerealiseerd. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Vrij uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en de A2 - Zonnig balkon op het zuiden - Badkamer vernieuwd in 2023 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde gevels - Eigen afgesloten berging in de onderbouw - Blokverwarming en warm water via eigen boiler - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 405,- per maand (incl. € 45,- voorschot stookkosten) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.