Direct naar de inhoud
Logo van Lyanne Metz Garantiemakelaars

Willink van Collenstraat 62

3621CN Breukelen • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Breukelen

Fotogalerij

Willink van Collenstraat 62 Breukelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een van de meest geliefde straten van Breukelen vind je deze charmante, instapklare jaren ‘30 tussenwoning, op korte afstand van het sfeervolle dorpscentrum. De woning is voorzien van een moderne keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Ook buiten is het prettig wonen, met een voortuin op het zuiden en een ruime achtertuin op het noorden, voorzien van een berging en een achterom. Kortom, een instapklaar thuis op een uitstekende locatie! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse speelveldjes met leuke speeltoestellen. Ook het levendige dorpscentrum van Breukelen ligt om de hoek, ideaal om even te winkelen of neer te strijken op een gezellig terras. Zin om de natuur in te gaan? Maak een ontspannen wandeling of fietstocht langs de schilderachtige Vecht en ontdek alles wat dit charmante dorp te bieden heeft! Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar en liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Breukelen bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op slechts twee minuten lopen, en het treinstation van Breukelen bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal met karakteristiek glas-in-loodraam, garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne open keuken (2024) met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Daarnaast geven openslaande deuren vanuit de eethoek eveneens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime, lichte kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer met houtlook tegels is voorzien van een royale inloopdouche, 2e (hangend) toilet, sierradiator en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met CV-combiketel. Tuin De woning beschikt over een zonnige, groene voortuin op het zuiden en een gezellige achtertuin op het noorden. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een terras, grasgazon, een berging met vliering en elektra, en een praktische achterom. Bouwjaar: 1933 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 76 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 10 m2 Bruto inhoud woning: circa 265 m3 Kadastrale grootte: 123 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Definitief energielabel E (opgesteld voorafgaand aan isolatie dak + ramen) - Grotendeels gestuukte wanden en plafonds - Massief eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping - De keuken is in 2024 vernieuwd - In 2022 is de meterkast vernieuwd - De badkamer is rond 2018 vernieuwd - Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan - Mechanische ventilatie aanwezig - CV combiketel Remeha Avanta (2014) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.