Direct naar de inhoud
Logo van Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Willink van Collenstraat 69

3621CL Breukelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.067

Fotogalerij

Willink van Collenstraat 69 Breukelen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde en gezellige straatjes van het sfeervolle Breukelen ligt deze karakteristieke en netjes onderhouden hoekwoning met luiken uit 1910. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken, een aanbouw, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning heeft veel karakter en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en een praktische indeling. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken: scholen, sportfaciliteiten, winkels én het gezellige dorpscentrum van Breukelen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van de stad. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer, voorzien van een PVC-vloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trappenkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een doorgang naar een halletje met praktische opbergkasten, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet, voorzien van een hangend toilet en een urinoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woon-/eetkeuken, gelegen in de aanbouw. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek in huis dankzij de grote hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een elektrisch inductiefornuis met ovens en uiteenlopende functies, een koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Indeling eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De linker slaapkamer beschikt over een kleine extra overloop met ingebouwde kledingkasten en veel opbergruimte. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristiek balkenplafond, wat de kamer veel sfeer geeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en radiator. Tuin De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde en verzorgde achtertuin op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren van de woon-/eetkeuken. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Gelegen in een populaire straat in Breukelen - Aanbouw met ruime woon-/eetkeuken - Uitbouw op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Diepe achtertuin op het zuiden - 8 zonnepanelen (SolarEdge) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Schuur en achterom aanwezig - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen Een fijne gezinswoning op een prachtige plek in Breukelen! Breukelen is een charmant en geliefd dorp aan de Vecht met een levendig karakter en een compleet voorzieningenaanbod. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse supermarkten en onder andere een HEMA. Voor een gezellige lunch, borrel of diner zijn er verschillende goede cafés en restaurants, waaronder het bekende restaurant Loetje. Ook voor gezinnen is Breukelen een ideale woonplaats. Er is een ruim aanbod aan onderwijs, van peuterspeelzalen en basisscholen tot voortgezet onderwijs, waaronder tweetalig vwo. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station van Breukelen zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en comfortabel bereikbaar. De trein brengt u in circa 26 minuten naar de Amsterdamse Zuidas. Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Neem contact op met Gerwig Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Ty28e00h ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.