Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Alexander Verhuellstraat 125

3232XE Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Alexander Verhuellstraat 125 Brielle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt een comfortabele en praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de tuingerichte living en een halfopen keuken met bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping is ingericht met een extra slaapkamer, een tweede badkamer en aanvullende bergruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Brielle met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het historische centrum van Brielle met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en de Maasvlakte. Indeling Via de zijentree wordt de ontvangsthal betreden. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. Middels een tussenhal is er toegang tot het separate toilet met fonteintje. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, volledig afgewerkt met een plavuizenvloer. De tuingerichte en royale living profiteert van grote raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijgevel, waardoor er sprake is van een vrij en groen uitzicht op de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deur is er direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie. Het grote raam biedt zicht op de oprit en de straatzijde. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen toegangsdeur naar de oprit. 1e verdieping De vaste trap in de hal biedt toegang tot de overloop, welke is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de slaapkamers. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping verrast met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor gebruik van extra werk- of hobbyruimtes aan huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en beschikt eveneens over een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 8m² en is voorzien van een trapkast. De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 6 m² en biedt via een loopdeur toegang tot het zonnige balkon. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap wordt de voorzolder bereikt. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de berging met de cv-opstelling en tot de overige bergruimte aan de andere zijde. De slaapkamer beschikt over een goede oppervlakte en profiteert van prettig daglicht. Aan beide zijden van de kamer is praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een fonteintje. Tuin De voorzijde van de woning is grotendeels bestraat en ingericht als oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De erfafscheiding bestaat uit een laag gemetseld sierhekwerk. Vanuit de voortuin is de achtertuin bereikbaar. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en betreft een beschutte, groene buitenruimte met een zonneterras direct aan de woning, voorzien van een zonnescherm. Verder bestaat de tuin uit een gazon met volwassen beplanting, struiken en bomen. De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen en groene erfafscheidingen, wat zorgt voor optimale privacy. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 475m³. 239m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, hardhout en aluminium en de kozijnen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.