Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Alexander Verhuellstraat 33

3232XB Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Alexander Verhuellstraat 33 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Alexander Verhuellstraat in Brielle ligt deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met volop groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Brielle met haar gezellige horeca, winkels en vestingwallen is eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een prettige combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree/hal voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De woonkamer heeft een royale oppervlakte van circa 33m² en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is praktisch in te delen met een separate zit- en eethoek. Middels openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Het grote raam aan de linkerzijde, waar zich ook de openslaande deuren bevinden, is bovendien voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort en verkoeling op zonnige dagen. De moderne halfopen keuken is opgesteld in een L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een Quooker, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische kastruimte bereikbaar. Tevens is er toegang tot een hal van circa 4,5m², waar zich de technische installaties bevinden, waaronder de vloerverwarmingsinstallatie. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en meet circa 10m². De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is ongeveer 8,5m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een praktische inbouwkast. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van twee wastafels, een toilet en een douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is middels een deur een balkon van circa 4,5m² bereikbaar. 2e verdieping De overloop is eveneens afgewerkt met een zeilvloer die doorloopt in de slaapkamer. Hier bevindt zich de CV-opstelling en is aan beide zijden bergruimte gecreëerd achter knieschotten. Dankzij het dakraam geniet de overloop van aangenaam daglicht. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 11m². Ook hier is bergruimte achter knieschotten aanwezig en zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De indeling bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, met beplanting die zorgt voor een prettige, beschutte sfeer en veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale loungeset en een gezellige buitentafel. Dankzij de ligging aan de zij-, voor- en achterzijde ervaart u hier een verrassend ruimtelijk gevoel rondom de woning. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 458m³. 193m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van gedeeltelijk HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.