Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Fregat 42

3232CH Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Fregat 42 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze 0-op-de-meter en tevens moderne, instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Deze nette tussenwoning is keurig onderhouden en combineert comfort en ruimte met een verzorgde uitstraling en de charme van een gezellige buurt. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een moderne keuken en badkamer, 20 zonnepanelen, een warmtepomp en er ligt op zowel de begane grond als de 1e verdieping vloerverwarming welke tevens kan koelen. De woning ligt in een omgeving met veel groen en aan een autoluw pad met parkeergelegenheid direct om de hoek. Brielle biedt een uitstekende mix van rust, historie en voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Als extra plus grenst er direct aan de achtertuin een speeltuin. Indeling Entree/hal met een fraaie plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die naadloos doorloopt in de living. De vloerverwarming heeft ook een koel functie. In de hal bevinden zich de meterkast, een aparte ruimte met de warmtepomp, douche WTW en de 150L boiler, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. Het leefgedeelte straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de vloer. De ruime opzet van de living biedt volop plek voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Onder de trap bevindt zich een kleine maar handige provisiekast. Dankzij de schuifpui geniet je van veel natuurlijk licht en heb je direct toegang tot de royale achtertuin. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt in een kleur die mooi aansluit bij de plavuizenvloer op de begane grond. Deze vloer is niet alleen op de begane grond gelegd, maar loopt ook volledig door over de eerste verdieping, inclusief in alle drie de slaapkamers. Bovendien is de gehele vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming welke dus tevens kan koelen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ongeveer 9,5m² groot. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 6m². Deze ruimte leent zich ook uitstekend als kantoor, wat tevens de huidige functie is. Alle kamers zijn strak afgewerkt met renovliesbehang. De moderne badkamer is in 2019 tijdens de bouw geplaatst en stijlvol betegeld. De ruimte is voorzien van een moderne inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. 2e verdieping Via de vaste trap kom je uit in de ruime zolderkamer waarbij de omvormer van de zonnepanelen bij het bovenkomen aan de andere kant van de trap is bevestigd. De kamer is royaal van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van strak renovliesbehang. Dankzij het dakraam is er verrassend veel daglicht aanwezig. Aan beide zijden van de kamer vind je knieschotten die zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig die gebruikt wordt als technische ruimte, waar zich onder andere het ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en betegeld met moderne grijze tegels, die ook in de achtertuin zijn doorgevoerd voor een uniforme uitstraling. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een combinatie van betegeling, beplanting langs de zijkanten en een klein gazon. Er is volop ruimte om op het terras een comfortabele zithoek te creëren. Achterin de tuin staat een praktische houten berging met elektra en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 2019 Inhoud 416m³. 147m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van driedubbel (triple) glas. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Het warme water wordt geleverd door middel van de elektrische boiler van 150 liter. Het betreft een 0-op-de-meter woning en vanwege deze reden is de woning o.a. voorzien van 20 zonnepanelen. Oplevering in overleg, medio/eind maart 2026.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.