Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Gerard van Voornestraat 115

3232BD Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.489

Fotogalerij

Gerard van Voornestraat 115 Brielle
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde en instapklare woning biedt een verrassend ruime indeling en een vrije ligging met uitzicht over de polder. De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, terwijl de recent vernieuwde keuken (2024) met spoeleiland praktisch is ingedeeld en een eigentijdse uitstraling heeft. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, multifunctionele zolderkamer is er volop leefruimte aanwezig. De woning combineert comfort, licht en privacy op een aantrekkelijke manier. De woning ligt in een rustige woonwijk van Brielle, een historische vestingstad met een sfeervol en karakteristiek centrum. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen in de nabijheid, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Indeling Entree met hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische ruimte gecreëerd met plaatsing van de wasmachine en droger, waardoor de overige leefruimtes optimaal benut blijven. De lichte doorzonwoonkamer geniet van prettig daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De living is ruim opgezet met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en voldoende plek voor een eettafel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Via de schuifpui is er directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken uit 2024 is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met spoeleiland. De afwerking in lichte houttint met marmerlook werkblad sluit mooi aan bij de ruimte. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met afzuigkap en het spoeleiland beschikt over een Quooker. 1e verdieping Overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². Door de verspringende wandindeling is er een logische ruimte ontstaan langs één zijde van de kamer, die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een kledingkast. De kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de kamer is er vrij uitzicht over de polderlandschappen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 10,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en meet circa 5,5m², en is daarmee ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping Voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, met opstelplaats voor de cv-installatie. Achter een schot in de wand is praktische bergruimte aanwezig. De zolderkamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt met hetzelfde laminaat als de overloop. Door de maximale hoogte van circa 1,80 meter wordt deze ruimte niet meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen, maar is deze wel prima te gebruiken als slaapkamer. Aan één zijde is er bovendien vrij uitzicht over de polder. De aanwezigheid van de dakkapel, voorzien van een rolluik, en het dakraam zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte uitgerust met airconditioning en is er achter de knieschotten extra bergruimte beschikbaar. Tuin De voortuin zorgt voor een verzorgde entree en is aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind en groen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag en avond volop van de zon kan worden genoten. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, kunstgras, een border en een vlondergedeelte. Dankzij de hoge schuttingen en het ontbreken van directe achter bebouwing is er sprake van veel privacy. Door het ruime oppervlak biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en momenteel in gebruik als hobby- of werkruimte. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 400m³. 115m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.