Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Kolk 32

3232EG Brielle • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Kolk 32 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en uitstekend onderhouden woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op meerdere verdiepingen. Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat! Binnen treft u een lichte, royale leefruimte met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer uit 2021. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en berging én parkeergelegenheid op eigen terrein met laadvoorziening maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de gewilde wijk Ommeloop in Brielle, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook het historische centrum en de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Europoort zijn goed bereikbaar, waardoor u hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar direct de nette beton ciré vloer opvalt. Deze stijlvolle vloer loopt door over de gehele begane grond en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale leefruimte is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gerealiseerd, waarbij één wand is afgewerkt in een warme houtlook. Dit geeft de ruimte extra karakter. De living is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd in een warme houtlook. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in boiler, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Via een enkele deur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². Deze kamer beschikt over airconditioning en een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettig gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede kamer van circa 11m² wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. De derde slaapkamer meet circa 10,5m² en is eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is geplaatst in 2021 en is tot in detail verzorgd afgewerkt met een eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde en dimbare spiegel. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Ingebouwde spotjes zorgen voor sfeervolle verlichting. Het draaikiepraam biedt natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische ventilatie. 2e verdieping De overloop is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. De wasruimte is netjes weggewerkt met een praktische houten ombouw en voorzien van een spoelbak. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht op de overloop. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en is vergroot met een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is extra ruimte en een fijne lichtinval gecreëerd. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook deze kamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De voortuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van kiezelstenen met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Hier is de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en er is een elektrische laadvoorziening aanwezig. De groene haag zorgt voor een natuurlijke afscheiding. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van de middag en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping die bereikbaar is via de schuifpui. Met de vlondervloer is dit een ideale plek voor een comfortabele loungehoek. De overkapping is voorzien van een verduisterend doek, zodat het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven is. De omliggende hagen zorgen voor een knusse sfeer. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een zonnescherm. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating en kiezelstenen. Achterin de tuin is onder een pergola een gezellige zitplek gerealiseerd. Plantenbakken en een trellisscherm met groene beplanting zorgen voor extra sfeer. Helemaal achterin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 8m², voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 420m³. 165m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Itho Daaldrop, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.