Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Landvoogdes 41

3232PJ Brielle • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Landvoogdes 41 Brielle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht en moderne afwerking in de wijk ‘Nieuwland’. Deze karakteristieke woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk ‘Nieuwland’ in Brielle en heeft een fraaie ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook met water, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De woning is smaakvol ingericht met oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo zijn de wanden enkele jaren geleden strak gestuukt, is er een nieuwe vloer gelegd en zijn de keuken, badkamer en beide toiletten volledig vernieuwd in 2020. In 2021 is de tuin fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping met zithoek. Kortom, een heerlijk huis waar u zo in kunt en direct kunt beginnen met genieten. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met hoge plafonds op, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is sfeervol ingericht met een gezellige zithoek. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met aansluitend een bar met twee krukken. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is centraal gelegen en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, die ideaal zijn als slaap-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is nog vrij in te delen en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Tevens vindt u hier een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties. Tuin: De achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. Met nieuwe schuttingen, sierbestrating en groene borders is het een fijne plek om te ontspannen. De overkapping achterin de tuin, grenzend aan de schuur, maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. Omgeving: Wonen in de wijk ‘Nieuwland’ in Brielle betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige leefomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer bereikt u eenvoudig omliggende steden en voorzieningen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.