Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Langestraat 85

3231VH Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Langestraat 85 Brielle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale benedenwoning biedt het comfort van gelijkvloers wonen gecombineerd met een heerlijke buitenruimte. De instapklare woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer en suite. De woning is volledig voorzien van HR-glas en biedt extra comfort dankzij de aanwezige airconditioning in zowel de living als de hoofdslaapkamer. De sfeervolle achtertuin is bovendien gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in het historische Brielle. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle centrum met diverse voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. De wijk is ruim opgezet met volwassen groenvoorzieningen en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Via de overkapte entree aan de voorzijde wordt de woning betreden. De ruime ontvangsthal vormt het centrale middelpunt van de woning en is voorzien van een fraaie parketvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het separate toilet met fonteintje en beide slaapkamers bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast. De royale doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde parketvloer als de hal, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met witte fronten van echt hout en een donker granieten werkblad met bijpassende achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. De hal vormt de verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Via een loopdeur is er directe toegang tot de tuin. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5m². De kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15m². Via een stijlvolle open boogverbinding staat de slaapkamer in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met antracietkleurige wandpanelen en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in een bijpassende uitstraling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast zijn een fraai wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een waskom en een verlichte designspiegel aanwezig. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en loungeplek. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan hier vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor een aangename schaduwplek op het terras. De tuin is sfeervol aangelegd met groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 4,5m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1999 Inhoud 328m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR-glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De maandelijkse bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 149,--. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.