Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Lumeyweg 53

3231CD Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

Lumeyweg 53 Brielle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk "Meeuwenoord" gelegen 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, zolder en royale zonnige tuin. De wijk heeft een goede ligging nabij het Brielse meer en de historische vesting. De woning uit 1961 heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 (incl. zolderverdieping evt 108 m2) en is gelegen op 248 m2 eigen grond. De woning heeft een eenvoudige keuken, maar heeft ontzettend veel potentie als fijne gezinswoning. Verwarming middels een CV combiketel (Nefit 2010). De locatie is op korte afstand van winkels, historische vesting, sportvoorzieningen en het prachtige Brielse meer. Parkeren kan in de straat. Omschrijving Ruime entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer - ca. 7.40 x 3.72/ 2.80 m De zonnige woonkamer met erker heeft royale raampartijen aan de voor-, achterzijde en zijgevel. Verder beschikt de kamer over een deur naar de tuin. De vloer is v.v. eikenhout. Keuken - ca. 3.35 x 2.00 m De eenvoudige dichte keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning. De keuken met eenvoudige wandopstelling is v.v. een spoelunit, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en close-in boiler. Via de deur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is v.v. tapijt. Slaapkamer I - ca. 3.29 x 2.87 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en balkon. Slaapkamer II - ca. 3.40 x 2.93 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III - ca. 2.87 x 2.81 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Badkamer - ca. 2.64 x 1.92 m De badkamer is eenvoudig betegeld en uitgevoerd met wastafel, douchecabine, ligbad en radiator. De vloer is v.v pvc. Wasruimte - ca. 1.68 x 1.02 m Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Voorzolder met bergruimte en dakraam. Hobbyruimte (optioneel slaapkamer IV) - ca. 5.25 x 2.85 m Deze ruimte met dakraam zou met een vaste trap kunnen dienen als vierde slaapkamer. De vloer is v.v. tapijt en hier bevindt zich de cv ketel. Tuin De ruime tuin rondom de woning is voorzien van een terras, grind, borders en een vrijstaande stenen schuur. Door de volwassen beplanting is het een fantastische plek. Ook de ruimte om aan te bouwen is aanwezig. De zonligging is goed met zuid/ zuidwest. Bijzonderheden: - 2/1 kap woning op royaal perceel; - rustig gelegen in de groene wijk Meeuwenoord; - woning is gedateerd maar biedt veel potentie, ook met 4e slaapkamer; - woning bouwjaar 1961; - woonoppervlak ca. 87 m2 (redelijk eenvoudig te vergroten tot 108 m2); - begane grond betonvloer, verdiepingen hout; - cv combiketel (Nefit 2010); - houten kozijnen, grotendeels dubbel glas; - nabij winkels, sport- en recreatiefaciliteiten. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 50 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994; - niet zelf bewoondclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.