Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Maarland Noordzijde 75

3231CH Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Maarland Noordzijde 75 Brielle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch en historisch wonen aan het Maarland, met uitzicht op de haven. Maarland Noordzijde 75 Brielle Wonen aan het Maarland betekent wonen op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Brielle. Met de haven en de sfeervolle historische binnenstad, de Vesting, op loopafstand, vormt deze plek een unieke combinatie van rust, karakter en levendigheid. Aan de Maarland Noordzijde mogen wij u dit karakteristieke grachtenpand aanbieden, een rijksmonument met een rijke historie die teruggaat tot circa 1750. De woning is door de jaren heen op diverse momenten uitgebreid en aangepast aan de woonwensen van nu. Daarnaast is de woning verduurzaamd met onder meer dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en 8 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 122 m² eigen grond. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en een praktische garderobekast bevinden. De woonkamer met open keuken vormt een langgerekte, sfeervolle leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer en een gietijzeren haard. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de ruimte. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en onderkastjes, aan de andere zijde een koelkast, vaatwasser en aanvullende kastruimte. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte voorzien van hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, een vaste kast en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is verzorgd ingericht met terras, berging, achterom, een buitenkeuken en een overkapping (circa 2,5 x 3,87 m). Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer is deels betegeld en deels gestuct en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafels en een toilet. De Hoofdslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens is er een dakkapel aanwezig die zorgt voor extra licht en ruimte. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel (circa 16 jaar oud) bevindt. Deze ruimte is verder ook geschikt voor opslag. Afmetingen: Woonkamer: 11,78 x 3,44m Keuken: 4,00x 3,44m Slaapkamer I: 5,08 x 3,41m Slaapkamer II: 2,28 x 3,51 Slaapkamer III: 4,02 x 1,54 Badkamer: 3,40 x 1,93m Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie aan het Maarland in Brielle; - Gemeentelijk monument (nr. 10741); - 8 zonnepanelen; - Dakisolatie en voorzetwanden met isolatie; - Achtertuin met overkapping en achterom; - Oplevering rond september; Een karakteristiek en sfeervol grachtenpand op een unieke locatie, met voorzieningen die zelden voorkomen in de binnenstad. Een woning met historie, ruimte en mogelijkheden.. absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.