Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

Nobelstraat 36

3231BC Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

Nobelstraat 36 Brielle
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige binnenstad van Brielle ligt dit fraaie woon-/ winkelpand. Het pand met karakteristieke gevel beschikt nu over een winkelruimte beneden en woonruimte boven. Geheel als woning is ook eenvoudig mogelijk. De woning met bouwjaar ca. 1800 is gelegen op een perceel eigen grond van 131m2 en heeft een woonoppervlak van 144m2 (of 60 m2 winkel plus 84 m2 wonen. Het pand is geheel keurig afgewerkt en onderhouden en is o.a. voorzien van een alarminstallatie en zonnepanelen. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Remeha 2017). Tevens kunt u genieten van een fijne achtertuin en een dakterras grenzend aan de keuken op de 1e verdieping. Parkeren kan in omliggende straten. Naast het pand is ook de locatie fantastisch, middenin het bruisende historische centrum van Brielle met alle voorzieningen op loopafstand. Omschrijving Op de begane grond komt u binnen in een mooie winkelruimte met een brandwerend plafond, houten vloer en fraaie muurafwerking. De winkel wordt middels een glazen wand gescheiden van het atelier/ de werkplaats. Via het atelier is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken Hier vindt u een toilet, pantry met spoelunit, opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken en de trap naar de woonverdieping. *Indien het hele pand in gebruik wordt genomen als wonen zijn er beneden vrij eenvoudig 1 of 2 slaapkamers en een badkamer extra te realiseren. 1e verdieping Via de trap komt u boven in de keuken. De royale keuken (2022) is sfeervol afgewerkt en is mede door de lichtkoepel een fijne lichte ruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige dakterras achter. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Woonkamer De ruime woonkamer aan de voorzijde is wederom met zorg afgewerkt en kijkt uit over de gezellige winkelstraat. De lambrisering en en shutters geven deze ruimte nog meer sfeer. Hier is de trap naar de zolderverdieping. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met PVC. Tweede verdieping Overloop met dakkapel. Via een kastenwand komt u in de slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Ook hier zijn de balken in het zicht gelaten wat extra karakter geeft aan de ruimte. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen. Achtertuin De beschutte tuin beschikt over een terras, achterom en fietsenbox. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en diverse borders. Bijzonderheden: - woon-/winkelpand met fraaie afwerking; - geheel wonen mogelijk, splitsen in 2 panden niet mogelijk; - bouwjaar ca. 1800, renovatie ca. 2022; - gelegen op 131 m2 eigen grond; - woonoppervlakte 144 m2 of ca. 84 m2 plus winkelruimte; - winkeloppervlakte ca. 60 m2; - 6 zonnepanelen; - energielabel begane grond/ winkelgedeelte A++ - energielabel boven/ woongedeelte B; - dakisolatie (dakrenovatie gedaan); - verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2017); - voorzijde v.v. rolluik; - tuin en dakterras; - bestemming centrum doeleinden (best. plan Vesting). In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.