Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Nobelstraat 37

3231BA Brielle • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brielle

Fotogalerij

Nobelstraat 37 Brielle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder pand in de historische vesting van Brielle? Dit rijksmonument in de gezellige Nobelstraat biedt je alle charme van wonen in het centrum. Op dit moment is hier de kledingzaak “Cartouche” gevestigd, met daarboven een sfeervolle woning. De winkel en de bovenwoning worden leeg opgeleverd, dus je kunt er alle kanten mee op – ook volledig als woonhuis gebruiken is mogelijk. Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte (circa 85 m2) met openslaande deuren naar de stadstuin en een prachtig authentiek balkenplafond. Op dit moment is hier de kledingzaak “Cartouche” gevestigd, met daarboven een sfeervolle woning. De winkel en de bovenwoning worden leeg opgeleverd, dus je kunt er alle kanten mee op – ook volledig als woonhuis gebruiken is mogelijk. Achterin vind je nog een hal ook met een deur die toegang geeft tot de tuin. Verder zit daar nog een toilet, pantry, schuifwandkast en de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Deze woonverdieping is zowel via de tuin met een trap naar het balkon bereikbaar als via de trap in de hal op de begane grond. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, open trap naar de 2e verdieping en de karakteristieke houten balken zorgen voor een warme sfeer. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de hal aan de achterzijde ligt de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren het balkon met trap naar de stadstuin bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop en veel lichtinval dankzij de dakramen. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van 2 ramen en aan de achterzijde vind je een 2e slaapkamer met meerdere ramen wat ervoor zorgt dat de ruimte heerlijk licht is. Deze kamer heeft een open badkamer, voorzien van hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Ook zijn hier vaste kasten te vinden voor extra bergruimte, een apart toilet en een kast met opstelling van de cv-ketels (Remeha 2019). Mooi authentiek detail van deze verdieping is de prachtige sparrenkap. Stadstuin: De woning heeft zowel een tuin als een balkon, waardoor je op verschillende plekken heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin is een berging te vinden met overkapping, voorzien van elektra. Via een deur achter in de tuin is er via een steegje de Turfkade te bereiken, waar voldoende parkeergelegenheid is (blauwe parkeerzone). Bijzonderheden: - Rijksmonument nr. 10807 "Gepleisterde lijstgevel XIX A voor huis van parterre en verdieping met schilddak, waarin dakvenster met vleugelstukken". - Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Bestemming is "centrum". - De winkel en de bovenwoning worden leeg opgeleverd, dus je kunt er alle kanten mee op – ook volledig als woonhuis gebruiken is mogelijk. - Ruime tuin én balkon. - Sfeervolle authentieke details zoals houten balkenplafond en sparrenkap. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
947 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.