Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Staaldiepseweg 11

3231ND Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Staaldiepseweg 11 Brielle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een historische omgeving vol rust, ruimte en luxe Droomt u van een vrijstaande woning met directe ligging aan open vaarwater, waar rust en natuur naadloos samengaan met luxe en comfort? Dan is Staaldiepsweg 11 in Brielle dé plek waar uw woondroom werkelijkheid wordt. Gelegen aan de oevers van het Brielse Meer, biedt deze bijzondere woning een unieke combinatie van watersport, privacy en hoogwaardige woonkwaliteit. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u zó het meer op – of geniet u gewoon van het uitzicht op het water, de ondergaande zon, het groen en het comfort van uw verwarmde zwembad of jacuzzi. De woning ligt aan een rustige weg net buiten de historische vestingstad Brielle, een charmant stadje dat bekend staat om zijn sfeervolle binnenstad met grachten, monumentale panden, gezellige terrassen en goede voorzieningen. De ligging is ideaal: omgeven door natuur en water, maar met Rotterdam, Spijkenisse en de Maasvlakte binnen handbereik. Of u nu houdt van varen, fietsen, wandelen of gewoon in alle luxe wilt ontspannen aan huis – deze locatie heeft het allemaal. Hier combineert u het buitenleven met stijlvol wonen op topniveau. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de entree van deze indrukwekkende woning. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op: PVC-vloeren in houtlook visgraat, strak gestuukte wanden en plafonds en veel natuurlijk licht. In de ruime hal vindt u het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat in open verbinding met de en de luxe woonkeuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en een stijlvolle wijnkast. Op de begane grond bevinden zich ook twee ruime slaapkamers. De masterbedroom geeft toegang tot de badkamer, welnessruimte en heeft een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via de eetkamer. Deze kamer biedt diverse mogelijkheden. Zo kan het ook perfect ingericht worden als kantoorruimte of speelkamer. De wellnessruimte is voorzien van een badkamer, apart toilet en sauna (infrarood en Finse). De welnessruimte en inloopkast zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met dakkapel biedt toegang tot een tweede, complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers, beide met dakkapel en prachtig uitzicht. Tuin en buitenleven De buitenruimte is waar deze woning écht het verschil maakt. De ruime voortuin beschikt over een lange oprit, een vrijstaande dubbele berging én een extra berging aan de woning. Onder de overkapping vindt u een gezellig terras, perfect voor lange zomeravonden. En dan… de achtertuin aan het water: • Direct gelegen aan het Brielse Meer • Een verwarmd zwembad met afsluitbare kap • Een jacuzzi voor ultieme ontspanning • Een eigen aanlegsteiger met twee bootliften • Groen gazon, zonneterrassen en een ongekend uitzicht over het water Dit is buitenleven op topniveau – elke dag voelt als vakantie. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op 1285 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Unieke ligging aan het Brielse Meer • Eigen aanlegsteiger met 2 bootliften • Verwarmd zwembad, jacuzzi en sauna • Vier ruime slaapkamers, twee badkamers • Hoogwaardige afwerking met PVC-vloeren en strak stucwerk • Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur • Grote oprit, dubbele berging, garage en veel privacy ________________________________________ Deze woning biedt het beste van twee werelden: luxe wonen in een groene, rustige omgeving met directe toegang tot het water én alle voorzieningen van Brielle binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een ultieme woonbeleving aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
533 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2090)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.