Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

van Alkemadelaan 44

3232XL Brielle • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

van Alkemadelaan 44 Brielle
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

van Alkemadelaan 44 Brielle FIJNE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN STRAKKE AFWERKING In een rustige straat in Brielle staat deze keurig gerenoveerde hoekwoning uit 1963, klaar voor een nieuwe stap. Dankzij de grondige modernisering in 2021/2022 voelt dit huis direct als thuis. Van de lichte woonkamer met open keuken tot de zonnige voortuin en vier ruime slaapkamers: hier woon je comfortabel, duurzaam en met verrassend veel ruimte. MODERN GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR Deze hoekwoning is tussen 2021 en 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, wanden en vloeren strak afgewerkt en alles voelt fris en verzorgd aan. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van whirlpool vaatwasser, koelkast, combi/magnetron, bora inductiekookplaat met afzuiging, wijnkoeler en een afgewerkt met een natuursteen aanrecht. Een fijne plek waar je kookplezier en gezelligheid moeiteloos combineert. De badkamer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet en whirlpool bad. Dankzij de neutrale kleurstelling sluit het helemaal aan op de rest van het huis. Ook duurzaamheid is hier niet vergeten: met maar liefst 9 zonnepanelen, vloer/muur en dakisolatie, airconditioning en een energielabel B, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Tevens heeft de woonkamer een slim verwarmingssysteem van Tado waarmee je de verwarming automatisch en op afstand kan bedienen. LICHTE WOONKAMER EN EEN TUIN VOOR IEDER MOMENT VAN DE DAG De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de ramen, de erker en de glazen binnendeuren. Doordat het een hoekwoning betreft heb je net wat meer privacy en lichtinval dan gemiddeld. De open keuken aan de tuinzijde maakt de begane grond tot een fijne, open leefruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noordoosten, waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Aan de voorzijde ligt een goed onderhouden voortuin op het zuidwesten, perfect voor een borrel in de avondzon. Het terras heeft een automatisch bedienbaar zonnescherm met ingebouwde verlichting. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging (voorzien van electra) voor je fietsen en gereedschap. De achtertuin heeft een houten schutting (2022, geschilderd 2024). Voor -en achtertuin zijn met elkaar verbonden middels een pad langs de zijkant van het huis. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder van CV (2021) en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. IDEAAL VOOR STARTERS EN DOORSTROMERS Met een woonoppervlakte van 107 m², vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud is dit huis ideaal voor starters die net wat meer ruimte willen, jonge gezinnen die willen doorgroeien of juist doorstromers die comfortabel en onderhoudsarm willen wonen. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. DE BUURT: FIJN WONEN IN BRIELLE Van Alkemadelaan 44 ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het historische centrum van Brielle. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Voor het huis ligt de autovrije laan met parkje, speeltuintje en basketbalveld. Ook de gezellige binnenstad van Brielle met zijn winkels, horecagelegenheden en monumentale sfeer, bereik je binnen enkele minuten fietsen. De wijk is geliefd bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke opzet en het vele openbaar groen. Met de auto ben je bovendien snel op de N57 richting Hellevoetsluis, Spijkenisse of Rotterdam. Ook het strand van Oostvoorne of Rockanje ligt op slechts 20 minuten rijden. Kortom: centraal wonen in een prettige, dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN VAN DE WONING - Ligging: Hoekwoning in rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin: Voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 153 m² - Bouwjaar: 1963 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: B - 9 zonnepanelen (2021) - Moderne badkamer (2022) - Moderne keuken (2022) - Gehele woning gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022) - Oplevering: maart 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3232

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.