Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Ravens B.V.

Wellerondom 5

3231XV Brielle • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Brielle

Fotogalerij

Wellerondom 5 Brielle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rijksmonument, midden in historisch Brielle! In het hart van het pittoreske Brielle staat dit volledig gerenoveerde herenhuis met maar liefst 7 kamers (waaronder 4 slaapkamers). Hier proef je de sfeer van een écht rijksmonument, maar dan met alle luxe en comfort van nu. Nog geen zes jaar geleden is de woning compleet gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan de hoge plafonds met houten balken, imposante raampartijen en de zandstenen schouw – pure karakter en klasse! Dit bijzondere hoekpand ligt aan de rand van het Sint Catharijnehof, midden in de Brielse vesting. Elke dag geniet je hier van een geweldig uitzicht op de eeuwenoude Sint Catharijnekerk. Het Wellerondom, met de monumentale pomp, een kanon, de schandpaal en gezellige horeca zoals een restaurant en ijssalon, ligt letterlijk om de hoek. Ook loop je zo de hoofdstraat in met winkels en terrassen. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn er volop – je zit in een kwartier in Spijkenisse en binnen een half uur in Rotterdam. Begane grond: Via de entree aan het Wellerondom stap je dit prachtige rijksmonument binnen. De lange gang leidt naar het toilet met fonteintje, de woonkamer, de woonkeuken en de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher: een luxe Mereno-keuken met rustieke eikenfineer kastdeuren, stoer betonnen blad en topapparatuur van Miele. Denk aan een koel- en vriescombinatie van maar liefst 471 liter, een inductiekookplaat met afzuigsysteem, hoge druk stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser en een Quooker. De lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en de grote ramen maken dit een heerlijke leefkeuken. De woonkamer aan de achterzijde ademt sfeer dankzij de houten vloer, hoge balkenplafonds en de zandstenen schouw. Extra bijzonder is de oude kluis die nog aanwezig is en perfect dienstdoet als opbergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de kerk. De trap met gietijzeren spijlen vormt de verbinding met de verdieping erboven. 1e verdieping: De ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, met fraaie details. De tussenkamer met uitzicht op de Dom is ideaal als werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met airco (2020), die direct grenst aan de luxe badkamer. De badkamer is royaal en van alle gemakken voorzien: een grote inbouwkast voor wasmachine en droger, een dubbel wastafelmeubel, toilet, ruime douchecabine met dubbele regendouche én een vrijstaand bad. De gietvloer met vloerverwarming maakt het compleet, terwijl de rest van de verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. 2e verdieping: Ook de bovenste verdieping is verrassend ruim. Via de overloop bereik je een toilet, een slaapkamer aan de voorzijde en een riante kamer achterin. De voorkamer laat prachtig de originele sparrenkap zien en beschikt over een dakkapel en dakraam. Het dak is bovendien een paar jaar geleden volledig geïsoleerd. De achterkamer is riant, voorzien van dakramen aan beide zijden en een royale inbouwkast. De luxe eikenhouten parketvloer is voorzien van een brandwerende ondervloer. Vide/vliering: Vanuit de achterkamer bereik je de vide, waar een afgesloten ruimte is met de CV-installatie (2019) en de boiler. Stadstuin: Ook buiten is het genieten. De zonnige tuin op het zuidwesten ligt beschut achter een van de oudste stadsmuren en monumentale poorten van Brielle. Je kijkt hier prachtig uit op de Brielse Dom. Verder is er een ruime berging met elektra én een achterom – bijzonder praktisch voor een woning midden in de stad. Diversen: - Rijksmonument nr. 10989, omschrijving in het register "Hoekpand Catharijnekerkhof (midden XIX), waarin thans het Oudarchief van Brielle gevestigd is. Parterre en verdieping. Blauwe stoep. Ouder achterhuis." - Gevels deels opnieuw gevoegd (2024). - Grotendeels voorzien van monumentenglas. - Opnieuw geïsoleerde vloeren, muren en dak. - Nieuw leidingwerk en radiatoren. - Alle elektra opnieuw aangelegd. - Vloerverwarming in keuken en badkamer. - Luxe keuken voorzien van alle gemakken. - De zolder en de ouderslaapkamer is voorzien van airco (zomer 2020). - Voldoende parkeergelegenheid rondom de kerk. - Tuin op het zuidwesten. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypotheek berekenen

€ 899.999

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.849

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.999 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3231

Google Maps

Bekijk Brielle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Brielle

Woon- en buurtcijfers in Brielle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brielle. In 2025 waren er 14.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.270.

Inwoners

14.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.546

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

387

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brielle
Jaar Inwoners
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brielle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Opleidingsniveau

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bouwperiode van panden

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brielle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.961

Bedrijvigheid in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.685

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brielle
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brielle.

Veelgestelde vragen over wonen in Brielle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer woningen in Brielle

Bekijk meer woningen in deze plaats.