Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

Lytse Dyk 3

9055NC Britsum • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Lytse Dyk 3 Britsum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lytse Dyk, midden in het idyllische Britsum, staat deze aantrekkelijke hoekwoning op een mooie centrale plek. De woning dateert van circa 1875, maar is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor het comfort volledig aansluit bij de wensen van nu. Zo is er in 2024 een eigentijdse open keuken geplaatst en beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. In combinatie met de badkamer beneden maakt dit de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning met vrij uitzicht en een rustige woonomgeving? Dan is dit precies de plek die je zoekt. Begane grond: De prachtige entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en kom je in de moderne open keuken, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits gaskooktoestel en voldoende opbergkasten en werkblad. De aangrenzende woonkamer is sfeervol ingericht met balkenplafond en sier openhaard (niet functioneel). De hal met lichtkoepel is ruim met toegang tot het toilet, opbergruimte, 1 slaapkamer (of thuiswerkplek) en de keurige badkamer is voorzien van de witgoedopstelling, doucheruimte, wastafel, designradiator, en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping bevindt zich een keurige overloop met een schuifkast, knieschotten en geeft toegang tot 2 zeer nette slaapkamers voorzien van nieuwe kunststof dakramen en voldoende opbergruimte en knieschotten. Tuin: Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, die netjes is aangelegd en is voorzien van een stenen berging met aangebouwde houten overkapping, voor extra opslag. De tuin ligt op het noorden en heeft een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap. Via recht van overpad met de naaste buren bereik je de achtertuin. Bijzonderheden: - verdiepingsvloeren: begane grond; deels beton en deels houten vloer en 1e verdieping houten vloer - HR-combiketel, Intergas 2024 (eigendom), voor verwarming en warmwatervoorziening - aangesloten op riool (tussenkomst van beerput niet bekend) - 4 nieuwe kunststofdakramen - recht van overpad om te komen en gaan naar de achtertuin - asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen - energielabel C (geldig tot 23-10-2032) - overdrachtsdatum: in overleg - eigen grond: 160 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja Britsum: Britsum is een sfeervol terpdorp met circa 1.000 inwoners. Het dorp beschikt over een dorpshuis, een ijsbaan en een karakteristieke historische kerk. De oudste bebouwing ligt vooral ten westen en noorden van de kerk, langs de Greate Buorren, de Lytsedyk en Efter de Wâl, wat het dorp een authentiek karakter geeft. Ten noorden van Britsum loopt de Stienservaart, die zorgt voor een goede verbinding met de Dokkumer Ee, onderdeel van de bekende Elfstedenroute. Op korte loopafstand van het centrum bevindt zich bovendien een jachthaven. Voorzieningen zijn goed aanwezig: Britsum heeft twee basisscholen en een busverbinding richting Leeuwarden en Stiens. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9055

Google Maps

Britsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Britsum

Woon- en buurtcijfers in Britsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Britsum. In 2025 waren er 940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 276.461.

Inwoners

940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 276.461

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Britsum
Jaar Inwoners
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Britsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

145

Label B

82

Label G

80

Label D

47

Label A

36

Label F

18

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Britsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Elektriciteit: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.259

Bedrijvigheid in Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Britsum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Britsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Britsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer woningen in Britsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.