Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Molengouw 42

1151CJ Broek in Waterland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 12.376

Fotogalerij

Molengouw 42 Broek in Waterland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ELKE DAG HET VAKANTIEGEVOEL, EN DAT SLECHTS 15 MINUTEN VAN AMSTERDAM! Altijd al gedroomd van een huis waar je het vakantiegevoel elke dag opnieuw ervaart? Waar je kunt genieten van rust, ruimte en een prachtige, groene omgeving, terwijl de levendigheid van Amsterdam altijd binnen handbereik is? Dit unieke huis in een landelijke omgeving biedt alles wat je nodig hebt: heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, een tuin op het zuiden aan vaarwater én modern wooncomfort. Of je nu een jong gezin bent, een tweepersoonshuishouden of gewoon op zoek naar een plek waar rust en ontspanning vooropstaan, dit is jouw kans om dat ideale plaatje werkelijkheid te maken. DIT IS WAAROM JE HIER DIRECT VERLIEFD OP WORDT Elke dag een vakantiegevoel: Ontsnap aan de drukte en kom thuis in een groene, serene omgeving. Of je nu geniet in de tuin, dobbert op het water of uitkijkt over de omliggende natuur, hier kom je echt tot rust. Royale kavel van 419 m² eigen grond: Ruimte in overvloed! Of je nu droomt van een moestuin, een speelplek voor de kids of lange zomeravonden met vrienden en familie in de tuin – hier kun je alles creëren. Bijgebouw met gastenverblijf: Ideaal voor logerende vrienden of familie, een hobbyruimte, of een luxe thuiswerkplek. Praktische indeling & premium comfort: Denk aan de sfeervolle open L-keuken met aangrenzende bijkeuken, royale woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. Varen vanuit je achtertuin: Stap direct je boot in en ervaar de vrijheid van het kabbelende vaarwater. Verken het omliggende groen of vaar richting de pittoreske dorpjes in de buurt. Perfecte locatie: Rustig, landelijk gelegen en toch slechts 15 minuten van Amsterdam. Hier woon je landelijk, mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. WAKKER WORDEN MET EEN VRIJ UITZICHT EN SLAPEN MET HET GEVOEL VAN RUST Stel je eens voor: de dag begint. Je zet een kop koffie in de moderne open keuken en stapt je tuin in. De opkomende zon verwarmt je gezicht terwijl de stilte van de omgeving wordt doorbroken door het zachte gekwetter van vogels. Je kijkt uit over het weidse groen en voelt het... dat vakantiegevoel. En dat niet slechts een week per jaar, maar élke dag. Het huis ademt licht, ruimte en warmte. De woonkamer wordt dankzij de grote ramen overspoeld met daglicht, terwijl je uitkijkt over de landelijke omgeving. De open L-vormige keuken biedt alles wat je nodig hebt om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Direct eraan grenzend vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor al je voorraad en apparatuur. Boven bevinden zich twee verzorgde en comfortabele slaapkamers. De kamers zijn perfect ingericht om heerlijk tot rust te komen. In alle rust wakker worden, wegdromen in de avond, en dat alles in een omgeving die voelt als een luxe retraite. En vergeet de badkamer niet: modern, ruim en met alles wat je nodig hebt om je dagelijks op te laden of te ontspannen. En dan de tuin. Die op het zuiden gelegen buitenruimte is jouw privéparadijs. Of je nu geniet van een goed boek in de zon, een tuinfeest organiseert, of gewoon uitkijkt over het water terwijl je de boot klaarmaakt voor een ontspannen tochtje – hier voelt elke dag als een vakantie. Parkeren doe je riant op eigen terrein, dat is toch ware luxe. En vergeet dat bijgebouw niet! Een fantastisch extraatje dat ervoor zorgt dat je altijd een plek hebt voor gasten, een hobby of zelfs een kleine B&B. Met zoveel mogelijkheden kun je het helemaal afstemmen op jouw levensstijl! Praktisch gezien zit je hier ook perfect. Vanuit deze landelijke oase rijd je binnen 15 minuten naar Amsterdam. Werk je in de stad of houd je van het bruisende leven daar, maar wil je ook de rust ervaren van een groene thuisomgeving? Dit huis combineert het allemaal. Je bent omringd door natuur, maar alle voorzieningen én uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom, hier krijg je het beste van twee werelden. Een plek waar je de stad achter je laat en thuis helemaal tot rust komt. Waar het buitenleven altijd binnen handbereik is en waar de sfeer van vakantie nooit verloren gaat. DE HOOFDLIJNEN SAMENGEVAT Welkom op een plek waar rust, comfort en het vakantiegevoel samenkomen. Deze woning, gelegen op een riante kavel van 419 m², straalt kwaliteit en warmte uit. De ruime en zonnige tuin aan vaarwater is een plek om te ontspannen of avonturen op het water te beleven. Het bijgebouw biedt veelzijdige mogelijkheden; van een logement tot inspirerende werkplek. Binnen is alles praktisch en comfortabel ingedeeld, met twee fijne slaapkamers, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer met alle luxe. Slechts 15 minuten van Amsterdam combineert dit huis landelijk wonen met stedelijk gemak. De woning verandert elke dag in een plek waar je voelt dat de wereld even "uit" staat en het leven zich precies afspeelt zoals jij het wilt. Ben jij er klaar voor? Bel dan direct voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
310 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1151

Google Maps

Locatie van Broek in Waterland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek in Waterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek in Waterland. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek in Waterland
Jaar Inwoners
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek in Waterland
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek in Waterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek in Waterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Broek in Waterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.