Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Bijloort 28

1721JA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Bijloort 28 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Bijloort 28, Broek op Langedijk Exclusieve en verrassend ruime woning met twee woonkamers, drie badkamers, groot gastenverblijf aan het water en parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s! In het hart van het prachtige Broek op Langedijk, vlak bij recreatieterrein Geestmerambacht en op fietsafstand van het strand, staat deze woning die werkelijk alles heeft. Een huis met allure, een woning die je zelden tegenkomt. De combinatie van ruimte, luxe, afwerking en mogelijkheden maken dit huis uniek in zijn soort. Wie hier binnenstapt, voelt meteen: dit is een plek om te blijven. Ligging en omgeving Broek op Langedijk is een geliefd dorp in Noord-Holland, met een rijke geschiedenis, gezellige sfeer en uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkelcentrum Broekerveiling, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur van Geestmerambacht – een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. En wilt u een dagje naar zee? Binnen een kwartiertje fietsen staat u al op het strand van Sint Maartenszee of Schoorl. Hier woont u landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling – begane grond De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 630 m² grond (erfpacht) en biedt volop privacy, ruimte en parkeergelegenheid. Op de twee brede opritten is plek voor maar liefst vijf auto’s. De voortuin ligt pal op het zuiden – heerlijk zonnig dus – en is fraai aangelegd met sierbestrating, groen en ruimte voor zitjes. Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de afwerking op: strakke wanden, een prachtige visgraat notarisvloer die over de gehele benedenverdieping doorloopt en een stijlvol lichtplan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en suite – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Verder is er op de begane grond ook een handige trapkast met wasmachineaansluiting en een ruime garderobe-inloopkast en het beneden toilet. Woonkamer & keuken De woonkamer is werkelijk indrukwekkend: royaal, licht en met een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer beschikt over een stijlvolle elektrische haard die naast sfeer ook warmte kan afgeven, en over een strak ingebouwd tv-meubel over de volledige breedte van de kamer. De open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Centraal staat een royaal kook- en spoeleiland, perfect om aan te koken, te borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, diepvries en meer. De keuken is modern vormgegeven met hoogwaardige materialen en veel kastruimte. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin – en wat voor één! Buitenleven – tuin aan het water De achtertuin is royaal, smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Aan de waterkant geniet u van rust, groen en de zon die hier tot laat in de avond schijnt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of met een bootje te genieten van het vaarwater in de omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruim gastenverblijf, dat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte. Dit gebouw is voorzien van grote glazen schuifwanden over de volledige lengte en breedte, zodat u het binnen- en buitengevoel volledig kunt combineren. Bovendien is hier al voorzien in stroom, water en afvoer, waardoor het eenvoudig is om hier een volwaardig gastenverblijf, kantoor aan huis of zelfs een tweede woning te creëren. Aangrenzend bevindt zich een ruime schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Daarnaast is er in de tuin nog een gezellige veranda met uitzicht op het westen, waar u kunt genieten van de mooiste zonsondergangen. Dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier altijd comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u opnieuw veel ruimte en luxe. Hier is een tweede woonkamer gerealiseerd – perfect als ontspanningsruimte, kantoor of plek voor oudere kinderen. Deze ruimte geeft toegang tot een riant balkon, voorzien van inbouwverlichting en een heerlijk vrij uitzicht. Naast deze woonkamer vindt u een grote slaapkamer met badkamer en suite, volledig in stijl afgewerkt met moderne tegels, een inloopdouche, wastafel, Het boven toilet is gesitueerd separaat op de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde prachtige visgraatvloer als beneden, wat zorgt voor een chique, warme uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de stookruimte, waar de moderne hybride warmtepomp en warmwatervoorziening zijn geplaatst – energiezuinig en toekomstgericht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan één wederom met een eigen badkamer en suite. Dankzij de aanwezige dakramen is er veel lichtinval en voelt elke kamer ruim en prettig aan. En als kers op de taart is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Energiezuinig en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A. Dankzij de hybride warmtepomp, goede isolatie en moderne installaties zijn de woonlasten laag en het comfort hoog. (Het geldende Energielabel is van voor de plaatsing van de zonnepanelen.) Overal is aan gedacht: vloeren, wanden en plafonds zijn met zorg afgewerkt, en de woning is instapklaar. Uniek in elk opzicht Wat deze woning zo bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte en afwerking, maar vooral de veelzijdigheid. Dankzij de dubbele woonfunctie – met twee keukens, drie badkamers, twee woonkamers en drie toiletten – is het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, of gewoon voor wie houdt van luxe en comfort. Ook voor grote gezinnen biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. De combinatie van een groot perceel, ligging aan het water, energiezuinigheid en luxe afwerking maakt dit een zeldzame kans. Hier kunt u wonen, werken, ontspannen en genieten – allemaal op één adres. Bijzonderheden • Bouwjaar: modern en volledig geïsoleerd • Perceel: 630 m² (erfpacht) Canon verhoging eeuwigdurend afgekocht. • Energielabel: A (nog van voor de plaatsing zonnepanelen) • Twee woonkamers (één met ruim balkon op het westen) en twee keukens • Drie badkamers en drie toiletten • Slaapkamer met badkamer op begane grond • Hybride warmtepomp • Grote tuin aan het doorgaand water • Gastenverblijf met voorzieningen voor keuken en sanitair • Parkeren voor vijf auto’s op eigen terrein • Veranda met zonnescherm en uitzicht op het westen • Ruime schuren en bergruimte • Zonnepanelen • Recreatie terrein “Het Geestmerambacht” op slechts 2 kilometer • Strand op fiets afstand. • Winkelcentrum “Broekerveilig op loopafstand” • Vloerverwarming • Stroom en waterpunten in de tuin. Tot slot Kortom: Bijloort 28 in Broek op Langedijk is een woning die je gezien moet hebben om het echt te geloven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, luxe en flexibiliteit in één. Hier geniet u elke dag van rust, vrijheid en de natuur, zonder concessies te doen aan stijl of gemak. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
1084 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.