Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Boogoort 56

1721JG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Boogoort 56 Broek op Langedijk
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Met een schitterend vrij uitzicht over het water en het gezellige haventje waar diverse bootjes aan de steigers liggen, bevindt deze moderne en energiezuinige tussenwoning zich op een unieke locatie in de geliefde wijk Westerdel. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan met volop leefruimte. Verder beschikt de woning over een complete keuken, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuiden en is momenteel ingericht als groene tuin. Dankzij de aanwezige dubbele poort bestaat de mogelijkheid om, indien gewenst, met enkele eenvoudige aanpassingen een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. De woning is gelegen aan een brede, rustige straat in de populaire woonwijk Westerdel. Deze jonge, ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke inrichting en prettige woonomgeving. Met open vaarwater, het recreatiegebied Geestmerambacht en het prachtige Rijk der Duizend Eilanden in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Bovendien liggen diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook qua voorzieningen is de ligging bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Broekerveiling op korte afstand, terwijl het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard in Heerhugowaard, eveneens snel bereikbaar is. Daarnaast bevindt de sfeervolle binnenstad van Alkmaar zich op slechts circa 15 autominuten afstand, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en evenementen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene, waterrijke omgeving met alle voorzieningen en stedelijke levendigheid binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met trapkast is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Kenmerken: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 126 m² - Perceeloppervlakte 140 m² - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen - Vrij uitzicht over het water en het haventje aan de voorzijde - Diepe, groene achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom Ben jij net zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties With a stunning unobstructed view over the water and the charming harbor where various boats are moored at the jetties, this modern and energy-efficient terraced house is situated in a unique location in the popular Westerdel neighborhood. The house was built in 2016, is fully insulated, equipped with solar panels, and boasts an energy label A. Thanks to the extension at the rear, a spacious living room has been created with ample living space. Furthermore, the home features a complete kitchen, a modern bathroom, four full-sized bedrooms, and practical storage space. The deep backyard faces the sunny south and is currently landscaped as a green garden. Thanks to the existing double gate, it is possible to create a parking space on private property with a few simple adjustments, if desired. The home is situated on a wide, quiet street in the popular residential area of Westerdel. This young, spacious, and water-rich neighborhood is known for its green character, child-friendly layout, and pleasant living environment. With open waterways, the Geestmerambacht recreational area, and the beautiful Realm of a Thousand Islands in the immediate vicinity, there are ample opportunities for relaxation in nature. Moreover, various playgrounds, schools, sports clubs, and shopping facilities are located a short distance away, making it an ideal place for families. The location is also particularly favorable in terms of amenities. For daily groceries, the Broekerveiling shopping center is a short distance away, while Middenwaard in Heerhugowaard, the largest indoor shopping center in North Holland, is also easily accessible. Additionally, the charming city center of Alkmaar is located just about 15 minutes away by car, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, culture, and events. Thus, this location combines the best of two worlds: peaceful living in a green, water-rich environment with all amenities and urban vibrancy within easy reach. Layout: Ground floor: Through the entrance, you enter the spacious hall containing the meter cupboard, a toilet with a washbasin, and the staircase to the first floor. The extended living room with a storage cupboard under the stairs is wonderfully spacious and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining area. Located at the front is the open kitchen, which is equipped with a 5-burner induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the living room, there is access to the deep, green south-facing backyard. Here, there is also a detached wooden shed and a back entrance. First floor: The landing provides access to three bedrooms and the complete bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a washbasin, and a toilet. Second floor: The second floor houses the landing with the washing machine connection and the mechanical ventilation unit setup. The practical storage attic is accessible via a loft ladder. Additionally, on this floor you will find a spacious fourth bedroom with two Velux skylights, providing pleasant natural light. Particularities & Highlights: - Year of construction 2016 - Living area approximately 126 m² - Plot area 140 m² - Extended living room with plenty of living space - Four full-sized bedrooms - Energy label A - Equipped with 10 solar panels - Unobstructed view of the water and the small harbor at the front - Deep, green south-facing backyard with storage shed and rear access Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.