Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Dijk 44

1721AG Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Dijk 44 Broek op Langedijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gezellige Dijk in Broek op Langedijk staat deze karakteristieke en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 98m². Hier komen sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos samen. U beschikt over een lichte woonkamer met glas-in-loodramen, een moderne leefkeuken met spoeleiland, drie volwaardige slaapkamers én een praktische bergzolder. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, de aangebouwde bijkeuken en de aanwezige zonnepanelen maken het plaatje compleet. Indeling Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal krijgt u direct een verzorgde eerste indruk van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en bereikt u via de trap de eerste verdieping. Dankzij de open indeling en de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde zorgen de glas-in-loodramen en de fraaie erker voor extra karakter en warmte. De ensuite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de keuken, terwijl de haard zorgt voor een knusse sfeer. De begane grond vloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De moderne leefkeuken is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een langwerpig aanrecht met een praktisch spoeleiland. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde oven en een klimaatkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden. Via de deur bereikt u direct de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is verdeeld in een extra berging, maar ook het gastentoilet met wandcloset en fonteintje en een aparte wasruimte zijn hier gerealiseerd. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de dakkapellen heerlijk licht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer grenst aan de overloop en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen schuifdeur, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, levendig en biedt volop ruimte voor een terras of comfortabele loungehoek. Hier ervaart u rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Parkeren In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u uw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Omgeving De woning ligt aan een van de meest geliefde straten van Broek op Langedijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Alkmaar, Heerhugowaard en omliggende plaatsen. De combinatie van het gezellige dorpse karakter en de uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte van 98 m²; • Karakteristieke uitstraling gecombineerd met moderne afwerking; • Ensuite deuren tussen woonkamer en keuken; • Moderne leefkeuken met spoeleiland; • Aangebouwde praktische bijkeuken; • 3 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel; • Verzorgde badkamer met moderne afwerking; • Vlizotrap naar praktische bergzolder; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Vrijstaande berging aanwezig; • Zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A; • Gelegen aan de gezellige Dijk in Broek op Langedijk; • Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen in directe nabijheid. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw eigen NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen..

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.