Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarDijck

Dorpsstraat 30

1721BL Broek op Langedijk • Noord-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Dorpsstraat 30 Broek op Langedijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning Gelegen in het hart van Broek op Langedijk aan de Dorpsstraat 30, biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een schitterend vrij uitzicht vanuit de achtertuin. De woning ligt dicht bij het water en alle voorzieningen van het dorp. De huidige bewoonster heeft hier meer dan 60 jaar gewoond. Binnen treft u een royale woonkamer, een ruime keuken en een extra kamer op de begane grond aan, ideaal als kantoor of speelkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De woning is direct bewoonbaar, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Indeling: Begane grond: Entree lange gang naar de woonkamer, toilet, kelder en trapopgang. De woonkamer is echt groot. Is bovendien licht en heeft prachtig uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde. Aan de achterzijde, tuinkant, kijkt u naar het achter gelegen duizend eilandenrijk. Geweldige ligging. De woonkamer met open keuken heeft een openhaard die voor een fijne sfeer zorgt in dit ook gezellige en sfeervolle huis. De authentieke uitstraling houtenvloer en balkenplafond in de woonkamer maakt dat u zich direct thuis voelt. De open keuken heeft uiteraard alle apparaten die het u makkelijk maken en er wordt elektrisch gekookt. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en vanuit de woonkamer is er een schuifpui waardoor u zo de zonnige tuin inloopt. Kantoor begane grond of speelkamer voor de kinderen? Ook dat is hier aanwezig. Dus wilt u thuiswerken, thuis een kantoor of salon hebben, dat kan. Er is een eigen buitendeur. Of wilt u graag een extra speelkamer voor de kinderen? Dan is het hier mogelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn keurig en ruim. De ouderslaapkamer is zelfs heel groot. Uiteraard kunt u alle kamers naar eigen smaak maken. Omdat het een wat ouder huis is en veel houtwanden heeft kan het naar eigen inzicht worden aangepast. De basis is met vier slaapkamers en een goede badkamer zeker gelegd. De badkamer heeft een bad, wastafel en toilet. Ook staan op dit moment de wasmachine en wasdroger er. We kunnen ons voorstellen dat u dit gaat wijzigen. Aansluitingen op zolder zijn al aanwezig. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Inderdaad dit huis is groot. Met bijna 200m2 wonen is het ruim. De tweede verdieping is op dit moment een opberg verdieping waar ook de CV staat opgesteld. Uiteraard kunt u deze verdieping ook gebruiken als opslag en of indelen naar eigen inzicht. Het is een goede verdieping waar ook nog één of twee slaapkamer kan worden gemaakt als u dit wenst. Buitenleven: Hier is het buitenleven, midden in het dorp en toch behoorlijk rustig, een oase aan zon, ruimte, groen en uitzicht op het achter gelegen water. Omdat er achter nauwelijks verkeer is, kunt u zowel in de tuin als ook direct achter de tuin genieten en nog eens genieten. Het creëren van parkeerplaatsen op eigen grond behoort ook tot de mogelijkheden. De tuin is vol op het zuidoosten gelegen zodat u al vroeg kunt genieten van de opgaande zon en ook in de middag is deze nog steeds uw vriend in de tuin. De tuin is groot, lang en biedt als u groene vingers hebt alle gelegenheid u uit te leven. Liever luieren? Ook dat kan uiteraard in de zon op uw ligbed. Voor een grootte eettafel voor vrienden en familie is ook meer dan genoeg ruimte voor u. Uw tuin gereedschap en andere spullen kunt u goed kwijt in de stenen vrijstaande schuur. Aan de achterkant van de tuin staat nu een buurt-boetje. Daar komen buurtbewoners op zaterdagmiddag samen om bij te kletsen. Uniek natuurlijk. Dit wordt indien u dit niet wenst verplaatst. Ook uniek is het prachtige achterland bijna grenzend aan de tuin. Daar ligt het prachtige duizend eilandenrijk met z’n. akkers en doorvaarbaarheid. Kortom een mooi buitenleven dat u zeker gaat bevallen. Tot slot: Wilt u fijn wonen, in een gezellig dorp, dicht bij alle voorzieningen, scholen, (sport) verenigingen. Dan is dit gezellige en goed onderhouden huis zeker uw aandacht waard. Natuurlijk maakt u het naar eigen wens. Maar de uitstraling, woongenot en ligging zijn al fantastisch. De trein is op fietsafstand, ook Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken en ook de kust en het recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken - Ruime 2-onder1-kapwoning - 6 kamers, 4 slaapkamers, 1 badkamer - Aluminium kozijnen met dubbelglas - Privacy volle tuin - Huidige bewoonster woont hier al 60 jaar. - Dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
652 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 35 HRC Top (2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.