Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Klaversloot 56

1721HE Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Klaversloot 56 Broek op Langedijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat een moderne, goed ingedeelde woning met lekker veel ruimte al even op uw wensenlijst? Dan wilt u deze écht niet missen. Aan de Klaversloot 56 in Broek op Langedijk vindt u deze verzorgde en sfeervolle woning in een fijne, kindvriendelijke wijk. Een plek waar u rustig woont, met scholen, winkels (waaronder winkelcentrum Broekerveiling) en andere voorzieningen dichtbij. Binnen valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. Drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden en een vergrote badkamer maken dit een huis waar u voorlopig niet meer uit groeit. Tel daar de zonnige tuin en het goede energielabel A+ bij op, en u heeft een woning die helemaal klaar is voor de volgende stap. Klinkt dit als wat u zoekt? Kom kijken en laat u verrassen! Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ± 386 m³ Woonoppervlakte: ± 106 m² Overige inpandige ruimte: ± 4 m² (berging) Perceeloppervlakte: 128 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1323 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de inpandige berging; een praktisch pluspunt voor extra opslag. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht de straat in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers. De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor de voorslaapkamer is opgesplitst in twee kamers; ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is een echte eye-catcher en bovendien vergroot ten opzichte van de standaard. Deze moderne ruimte is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het is een heerlijk comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast zijn op deze verdieping diverse ramen voorzien van insectenhorren en zijn aan de voor- en achterzijde elektrisch rolluiken geplaatst. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met één of zelfs twee extra kamers. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Dankzij de ruimte en het daglicht is dit een volwaardige verdieping die u geheel naar eigen wens kunt invullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en voelt direct als een fijne plek om buiten te zijn. Dankzij de gunstige zuidligging geniet u hier volop van de zon, maar is er ook altijd een plekje om even de schaduw op te zoeken. Achterin de tuin vindt u een gezellige overkapping, waardoor u hier al snel langer buiten zit of het nu een zonnige middag is of een lange zomeravond. Comfort & techniek De woning is aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasloos. Dankzij het goede isolatiepakket en energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. Locatie De Klaversloot ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Broek op Langedijk. Daarnaast ligt winkelcentrum Broekerveiling op loopafstand, evenals scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden • Instapklare en goed onderhouden woning • Energielabel A+ • Drie slaapkamers (mogelijkheid tot meer) • Vergrote, moderne badkamer • Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Inpandige berging • Elektrisch zonnescherm en rolluik • Deels voorzien van insectenhorren • Gelegen in autoluwe, doodlopende straat • Winkelcentrum Broekerveiling op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.