Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Mayersloot 14

1721GE Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.359

Fotogalerij

Mayersloot 14 Broek op Langedijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Traditioneel gebouwde vrijstaande villa met garage aan vaarwater Al 35 jaar lang is dit huis de plek waar een gezin heeft geleefd, gelachen en herinneringen gemaakt. Hier werden kinderen groot, werd aan de gezellige eetkamertafel gegeten, in de tuin gespeeld en aan de waterkant genoten van zwoele zomeravonden. Het huis ademt zorg en liefde – je voelt het zodra je de voordeur opent. Nu het tijd is voor een nieuw hoofdstuk, wacht deze plek op nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal aan toevoegen. Een thuis dat klaarstaat om opnieuw gevuld te worden met leven, warmte en onvergetelijke momenten. Kom binnen Zodra u de karakteristieke voordeur – die op nostalgische wijze in tweeën te openen is – achter u dichttrekt, voelt u meteen de warmte van dit huis. De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zet de toon: dit is een woning met klasse én volop mogelijkheden. Vanuit hier bereikt u niet alleen het gastentoilet en de meterkast, maar ook beide woonkamers die dit huis rijk is. Woonkamer en keuken Aan de achterzijde strekt de royale woonkamer zich uit. Grote raampartijen met roedeverdeling laten het daglicht gul binnenstromen en de openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om het binnenleven moeiteloos te verbinden met buiten. Centraal in de kamer staat de prachtige marmeren open haard – een blikvanger die de ruimte omarmt met een tijdloze allure. Via een elegante boog staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Deze ruimte is nu nog traditioneel ingedeeld, maar biedt ongelofelijk veel mogelijkheden. Haalt u de tussenmuur weg, dan ontstaat er een royale open woonkeuken met ruimte voor een groot kookeiland. Dé plek waar het gezin samenkomt: kinderen die hun huiswerk maken terwijl u kookt, vrienden die aanschuiven met een glas wijn – dit wordt het hart van het huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede woonkamer. Momenteel ingericht als thuiskantoor, maar deze ruimte kan elke functie aannemen die u maar wenst. Misschien droomt u van een praktijk aan huis? Of ziet u zichzelf hier juist een moderne woonkeuken creëren met die gewilde grote eetkamertafel waar het hele gezin zich omheen schaart, met uitzicht op de fraaie erker? In dat geval kunt u de huidige keukenruimte bij de woonkamer betrekken en ontstaat er een enorme living aan de tuinzijde. Het is precies deze veelzijdigheid die de begane grond zo bijzonder maakt: u kunt het huis helemaal laten aansluiten op uw eigen woonwensen. Bijkeuken Direct grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken. Een ideale plek om voorraad en extra keukenapparatuur op te bergen. Daarnaast is hier de CV-installatie opgesteld. Het is precies zo’n ruimte die in het dagelijks leven onmisbaar blijkt: netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Wat alle ruimtes verbindt, zijn de charmante details die u overal tegenkomt. De roedeverdeelde ramen geven de woning een landelijke en romantische uitstraling. De erker aan de voorzijde voegt daar nog een vleugje grandeur aan toe – een sfeervol element dat de ruimte niet alleen extra licht en karakter geeft, maar ook meteen een bijzonder gevoel van thuiskomen oproept. En hoewel de inrichting een upgrade kan gebruiken naar anno nu, ademt de woning een sfeer van degelijkheid en zorg: alles is tot in de puntjes onderhouden. Eerste verdieping Wanneer u de trap oploopt, komt u op een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, royaal van formaat en met openslaande deuren naar een inpandig balkon gelegen op het westen. Hier start of eindigt u de dag in alle rust, terwijl u uitkijkt over de groene tuin. Het is een slaapkamer waar u zonder moeite een luxueuze en serene sfeer neerzet, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers profiteren van veel daglicht en hebben een prettige indeling. Ze zijn groot genoeg om in te richten als kinderkamer met volop speelruimte, maar ook perfect geschikt als tienerkamer, logeerplek of werkruimte. Dankzij de schuine kap en de charmante ramen hebben de kamers een eigen karakter en voelt elke ruimte meteen sfeervol aan. De huidige badkamer is ruim opgezet en voorzien van grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De ruimte wacht op een eigentijdse metamorfose. Denk aan een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad met jets voor ontspannen momenten en een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegels met geïntegreerde verlichting. Voeg daar vloerverwarming en grote tegels in aardetinten of marmerlook aan toe, en u heeft een stijlvolle en comfortabele badkamer waarin elke dag begint en eindigt met een gevoel van luxe. Het toilet is los van de badkamer gesitueerd – praktisch en comfortabel, zeker in de drukke ochtendspits. Ook deze ruimte kan eenvoudig worden meegenomen in een moderniseringsslag zodat alles één geheel vormt. De eerste verdieping laat zich zien als een ruimte met talloze mogelijkheden. Met de juiste keuzes ontstaat hier een sfeervolle, moderne verdieping die luxe en comfort ademt. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u volop bergruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, vakantiespullen, seizoensdecoratie of archiefdozen. Een praktische en ruime opbergplek die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Garage en bijkeuken 2 Naast de woning bevindt zich een ruime garage met openslaande deuren. Praktisch voor de auto, maar ook ideaal om fietsen, gereedschap of hobbyspullen te stallen. Vanuit de garage is er een inpandige doorgang naar de bijkeuken, waardoor u binnendoor altijd droog loopt. De bijkeuken is bovendien ook direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Een slimme indeling, want hier vindt u de opstelling van de was- en droogcombinatie. Handig voor het dagelijkse gebruik en toch netjes uit het zicht. Via de bijkeuken bereikt u tevens een extra ruimte, nu toegankelijk met een losse trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of hobby ruimte. Een vaste trap is hier goed te plaatsen. Ook is het mogelijk om deze verdieping te bereiken via de masterbedroom door het realiseren van een doorgang. Buitenleven Rondom de woning ontvouwt zich een tuin die de perfecte balans biedt tussen groen, privacy en ruimte. Aan de voorzijde, op het oosten, wordt u ’s ochtends begroet door de eerste zonnestralen. Een fijne plek voor een vroege kop koffie of een ontbijt in de ochtendzon. De oprit biedt daarnaast ruimte voor meerdere auto’s, terwijl het groen langs de erfafscheiding zorgt voor een vriendelijke en intieme uitstraling. Aan de zijkant slingert een karakteristiek tuinpad langs bloeiende borders en volwassen beplanting, richting de achterzijde van het perceel. Hier, op het westen, ligt de royale achtertuin. Het terras direct bij de woning is ideaal voor een lange zomeravond met vrienden of een mooi glas wijn bij zonsondergang. Via de openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin zelf is een groene oase: een groot gazon, omzoomd door weelderige beplanting, zorgt voor een schilderachtig geheel. Vogels, vlinders en het ruisen van de bomen maken van deze plek een rustpunt in de dag. Achterin de tuin staat een charmante houten berging, perfect voor tuingereedschap of tuinkussens. Aan de waterzijde krijgt de tuin een extra dimensie. Hier geniet u van het kabbelende water en het uitzicht op het groen aan de overkant. Dankzij de ligging op zowel het zuiden als het westen vindt u op elk moment van de dag wel een zonnige plek of juist een koele schaduwplek. Het is een tuin die uitnodigt tot ontspanning, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en waar u de seizoenen letterlijk aan de waterkant beleeft. Tot slot Wonen aan de Mayersloot 14 betekent wonen in een dorp dat alles in zich heeft: rust, ruimte én levendigheid op steenworp afstand. Het huis ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, waar kinderen nog veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver – supermarkten, speciaalzaken en de weekmarkt liggen allemaal binnen handbereik. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij, zodat het hele gezin hier zijn draai vindt. Na schooltijd een ijsje halen bij de ijssalon in het winkelcentrum of met de fiets naar het zwembad? Hier kan het gewoon. Wie graag de natuur in trekt, kan zijn hart ophalen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de polder in, waar de stilte en de weidse vergezichten u omringen. Het Geestmerambacht, met zijn strandjes en recreatiemogelijkheden, is binnen tien minuten bereikbaar. En natuurlijk zijn er volop waterwegen om te verkennen – perfect voor een rondje varen,suppen of kanoën. Reist u naar werk of familie, dan is de bereikbaarheid uitstekend. NS-station Heerhugowaard is snel bereikbaar en brengt u binnen een half uur naar Amsterdam. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem of de A9 naar de randstad. Kortom: u woont hier in een oase van rust, met alle voorzieningen van dorp én stad binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met landelijke uitstraling en karakteristieke details • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Tweede woonkamer aan de voorzijde, ideaal als kantoor, praktijk of extra living • Woonkeuken met mogelijkheid voor uitbreiding naar kookeiland en eetgedeelte • Praktische bijkeuken met CV-opstelling en extra bergruimte • 3 slaapkamers, waarvan een met balkon gelegen op het westen • Separaat toilet op de eerste verdieping • Twee zolders bereikbaar via vlizotrap, perfect voor extra bergruimte • Garage met inpandige doorgang naar bijkeuken 2 • Bijkeuken 2 tevens vanuit de woonkamer bereikbaar, met opstelling was-droogcombinatie • Riante achtertuin op het westen met terras, gazon en ligging aan het water • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en recreatiegebied Geestmerambacht • Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en Amsterdam • Energielabel: volgt zsm • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca 167 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 47 m² • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m² • Bruto inhoud woning: ca. 759 m³ • Perceeloppervlakte: ca 707 m²

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E serie 325 c (2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.