Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Reiger 17

1721DN Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Reiger 17 Broek op Langedijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een droomplek is dit! Aan doorgaand vaar- én viswater, midden in het geliefde Rijk der Duizend Eilanden, mogen wij deze fantastische villa in karakteristieke boerderijstijl aanbieden. Een woning waar ruimte, rust, vrijheid en comfort op unieke wijze samenkomen. Met een riant perceel van maar liefst 1.506 m², een woonoppervlakte van circa 184 m² én een schitterende ligging aan het water is dit werkelijk een plek waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. Deze uitstekend onderhouden villa is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en door de jaren heen met veel zorg uitgebouwd en verbeterd. Zo is in 1991 een tweede garage gerealiseerd, in 1992 een prachtige serre/tuinkamer aangebouwd en in 2017 een carport geplaatst. Het resultaat is een royaal familiehuis met verrassend veel leefruimte, een prachtige lichtinval en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of het realiseren van extra slaapkamers. De combinatie van de sfeervolle architectuur, het vrije uitzicht over het water, de royale tuin rondom en de uitstekende parkeermogelijkheden maakt dit een woning van uitzonderlijke klasse. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Hier woont u op een unieke locatie met volop privacy en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Indeling begane grond: representatieve entree, ruime hal met meterkast (10 groepen en 3-fase aansluiting), garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u zowel de royale woonkamer als de luxe woonkeuken voorzien van grote inductiekookplaat. De woonkamer biedt prachtige zichtlijnen over de tuin en het water en staat in directe verbinding met de sfeervolle serre/tuinkamer. Daarnaast is er extra ruimte aanwezig welke perfect geschikt is als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Indeling eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarbij eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige dakraam zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: twee praktische bergzolders bereikbaar middels een vlizotrap. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de unieke ligging in het prachtige Rijk der Duizend Eilanden. Een omgeving die bekend staat om haar rust, water, natuur en recreatiemogelijkheden. Hier vaart u letterlijk vanuit uw eigen achtertuin de schitterende waterrijke omgeving in. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Vrijstaande villa in fraaie boerderijstijl; - Gelegen aan doorgaand vaar- en viswater; - Riant perceel van maar liefst 1.506 m² eigen grond; - Uitgebouwd met serre/tuinkamer in 1992; - Tweede garage gerealiseerd in 1991; - Carport geplaatst in 2017; - Royale woonkamer met aangebouwde tuinkamer; - Mogelijkheid voor thuiswerken/kantoor aan huis; - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers; - Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; - Twee praktische bergzolders bereikbaar via vlizotrap; - Dubbele garage met elektrische deuren en afstandsbediening; - Tuinhuis/hobbyruimte met prachtig uitzicht over het water; - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; - Verwarming middels een combinatie van een heteluchtverwarmingsketel (1989) en CV combi ketel (2022) met vloerverwarming; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2014; - Keurig onderhouden geheel; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 1.506 m² Woonoppervlakte: 184m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 50m² Externe bergruimte: 33m² Inhoud: 956 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1506 m²
Inhoud
956 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.