Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Schapenland 4

1721CM Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Schapenland 4 Broek op Langedijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op unieke plek aan het water Aan het schilderachtige Schapenland 4 in Broek op Langedijk woont u op een van de mooiste en meest authentieke plekjes van het dorp – een rustig, groen lint met karakteristieke woningen en prachtige doorzichten over het water van het Rijk der Duizend Eilanden. De woning ligt aan de rand van het natuurgebied Oosterdel, in een rustige, autoluwe straat en op korte afstand van het winkelcentrum Broekerveiling. Hier geniet u van ruimte, rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze vrijstaande woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor wie met twee rechterhanden een huis met eigen stijl en uitstraling wil creëren. Een bijzonder object op een werkelijk unieke locatie. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1904 Inhoud: ± 405m³ Woonoppervlakte: ± 129 m² Perceeloppervlakte: 235 + 124 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1016 en 195 Energielabel: F (geldig tot 9/12/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en grote ramen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, direct grenzend aan de keuken. De keuken ligt aan de linkerzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/ berging met eigen entree en aansluiting voor de wasmachine – ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met prettig lichtinval. Op de overloop bevinden zich vaste kasten en de technische ruimte met cv-opstelling (Intergas, 2016). De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. U kunt ook kiezen voor 4 slaapkamers, de deur voor de 4e slaapkamer is eenvoudig weer opnieuw in gebruik te nemen. Buitenruimte – wonen op een uniek stukje Broek op Langedijk: De woning beschikt over een voortuin én een tweede tuin aan de overzijde van de rustige weg. Deze groene tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Een unieke situatie die perfect past bij de sfeer van het Rijk der Duizend Eilanden – wonen met uitzicht op het water, midden in het karakteristieke dorpslint. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op unieke locatie aan het water • Aan de rand van natuurgebied Oosterdel • Rustig gelegen, autoluwe straat nabij winkelcentrum Broekerveiling • Veel karakter en mogelijkheden; de woning dient gemoderniseerd te worden • Ruime woonkamer met erker en open haard • Eenvoudige keuken met doorgang naar berging • 3 slaapkamers (4 mogelijk), vaste kasten op de overloop • Cv-installatie Intergas (2016) • Tweede tuin aan het water – bijzonder en charmant Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
405 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.