Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Schoenmakersloot 22

1721HR Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Schoenmakersloot 22 Broek op Langedijk
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER, MET UW EIGEN SLOEP VOOR DE DEUR ÉN EEN INSTAPKLARE WONING WAAR ALLES KLOPT. DIT IS ZO’N PLEK WAAR U BINNENKOMT EN EIGENLIJK NIET MEER WEG WILT. Aan een rustige straat in het geliefde Broek op Langedijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen aan doorgaand vaarwater én voorzien van maar liefst vier slaapkamers. Een huis waar sfeer, comfort en buitenleven op een prachtige manier samenkomen. Kom binnen Zodra u de woning binnenstapt, voelt u het direct: hier is met liefde gewoond én met oog voor detail afgewerkt. De entree vormt meteen een stijlvolle binnenkomer dankzij de prachtige Portugese tegelvloer, de rustige kleurstellingen en de fraaie trapopgang die direct karakter aan de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de garage en natuurlijk de leefruimte. Woonkamer en keuken De leefruimte vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning, met grote raampartijen rondom die zorgen voor een bijna panoramisch zicht op het groen buiten. Het zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar haalt buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Vooral de prachtige hoek met raampartijen tot aan de vloer trekt direct de aandacht. Deze lichte hoek geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk effect en maakt het een fijne plek om even terug te trekken met een boek of een kop koffie, terwijl u uitkijkt over de stijlvolle leefruimte. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een natuurlijke verdeling ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. De knusse zithoek voelt warm en uitnodigend aan, terwijl de openslaande deuren richting de achtertuin op zonnige dagen zorgen voor een heerlijk vrij gevoel. De warmkleurige houten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer naar de keuken versterkt de luxe en huiselijke uitstraling van het geheel. Alles voelt hier stijlvol en perfect in balans. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een prachtig dik composiet werkblad in zachtgrijze tint. Het royale kookeiland vormt de centrale blikvanger van de ruimte en biedt niet alleen volop werk- en afzetruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven tijdens het koken. Met de eettafel direct verbonden aan de keuken ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar koken en samenzijn bijna ongemerkt in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de keuken over luxe inbouwapparatuur, en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en het fijne licht maakt dit tot een keuken waar u met gemak uren wilt doorbrengen. Of dat nu is tijdens lange diners met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie aan het eiland. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de warme en stijlvolle uitstraling is doorgevoerd. De doorgelegde laminaatvloer in warme houttint verbindt alle ruimtes op rustige wijze met elkaar en zorgt samen met de zachte kleurstellingen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom; een slaapkamer die niet alleen ruim aanvoelt, maar ook bijzonder veel sfeer heeft. De grote hoekraampartij zorgt hier voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, terwijl de shutters juist weer een warme en luxe uitstraling toevoegen aan de ruimte. De vaste inbouwkledingkast sluit prachtig aan bij de stijl van de kamer en dankzij het royale formaat is er zelfs nog plek voor een comfortabele fauteuil of klein zithoekje. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en heerlijk licht. Een fijne kamer die zich uitstekend laat gebruiken als slaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een praktische inbouwkledingkast. Deze kamer leent zich perfect als babykamer, walk-in-closet of thuiskantoor. De badkamer voelt als een plek waar u zich even kunt terugtrekken uit de drukte van de dag. De zachte kleurstellingen, het ligbad, de afsluitbare inloopdouche met stort- en handdouche en de comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor een rustige en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw direct zichtbaar wordt hoe netjes deze woning is onderhouden. Ook hier is gekozen voor een rustige afwerking met lichte tinten en een doorgelegde vloer, waardoor de verdieping een frisse en ruimtelijke uitstraling heeft. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de C.V.-installatie. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen, wat deze ruimte een stuk aangenamer maakt dan een standaard bergzolder. Daarnaast zorgen de knieschotten aan beide zijdes voor verrassend veel praktische bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer; een volwaardige en uitnodigende ruimte die dankzij de dakkapel heerlijk ruim aanvoelt. Ook hier geven de schuine kaplijnen de kamer een speels karakter, terwijl de knieschotten opnieuw volop opbergruimte bieden. Een ideale kamer als tienerslaapkamer, hobbyruimte, thuisgym of rustige thuiswerkplek. Garage Extra bergruimte en functionaliteit komen op de begane grond mooi samen in de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte is zowel van binnenuit als via buitenom toegankelijk, wat het ideaal maakt voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast beschikt de garage over een directe doorgang naar de achtertuin, wat niet alleen handig is tijdens het tuinieren of klussen, maar ook zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Buitenleven Ook buiten laat deze woning zien dat er met zorg, aandacht én gevoel voor sfeer is geleefd. De tuin is speels ingedeeld en tot in detail verzorgd, waardoor er overal fijne plekjes zijn gecreëerd om te ontspannen, samen te komen of juist in alle rust van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin op het zuiden, waar het buitenleven overloopt in comfort en gezelligheid. Onder de sfeervolle overkapping ontstaat direct het gevoel van lange zomeravonden, een goed glas wijn en urenlang natafelen met vrienden of familie. Daarnaast zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De zijtuin op het westen geeft de woning extra ademruimte en versterkt het groene gevoel rondom het huis. Hier ontstaat een fijne, rustige plek naast de woning, met volop privacy door de volwassen hagen en beplanting. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de ligging aan doorgaand vaarwater. Vanuit uw eigen tuin stapt u zó aan boord van uw sloep voor een ontspannen vaartocht door het geliefde Langedijker Rijk. Dankzij de mogelijkheid om een eigen boot aan te meren, wordt varen hier niet iets voor af en toe, maar gewoon onderdeel van uw dagelijkse leven. Ook aan de voorzijde is het praktisch en verzorgd ingericht, met een voortuin op het noorden én parkeergelegenheid op eigen terrein. Tot slot De woning ligt in een geliefde en rustige woonomgeving in Broek op Langedijk, met voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Broekerveiling, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn ook recreatiegebieden, wandelroutes en vaarverbindingen volop aanwezig. Ook qua bereikbaarheid woont u hier prettig centraal. Uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn goed bereikbaar en ook het NS-station van Heerhugowaard ligt op korte afstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau • Vier volwaardige slaapkamers • Sfeervolle leefkeuken met kookeiland, Quooker en luxe inbouwapparatuur • Inpandig bereikbare garage met doorgang naar de achtertuin • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, zijtuin op het westen en gelegen aan doorgaand vaarwater • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen • Energielabel: A • Bouwjaar: 2003 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² • Externe bergruimte: ca. 18 m² • Bruto inhoud woning: ca. 605 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 276 m²

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.