Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Tjalk 36

1721GK Broek op Langedijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.939

Fotogalerij

Tjalk 36 Broek op Langedijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomwoning alert! Vrijstaand en super sfeervol wonen aan doorgaand vaarwater met alle voorzieningen om de hoek! Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt… de sfeer, de ruimte, het licht én dat heerlijke buitenleven aan het water. Een plek waar u ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op het groen, waar u binnen net zo geniet als buiten en waar iedere dag voelt als een klein beetje vakantie. Deze vrijstaande woning is er zo één. Met een royale tuin rondom, gelegen aan doorgaand vaarwater, een sfeervolle veranda met glazen schuifpui én meerdere fijne zitplekken, leeft u hier echt buiten. En binnen? Daar vindt u een warm en verzorgd thuis met karakteristieke details zoals roedeverdeelde ramen, een balkenplafond en een indeling die klopt. Tel daar het comfort van vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, een laadpaal én parkeren op eigen terrein bij op… en u weet: dit is een plek waar wonen overgaat in leven. Kom binnen U arriveert hier niet zomaar in een huis… u stapt binnen in een plek waar sfeer, ruimte en warmte direct samenkomen. De entree voelt meteen prettig ruim en verzorgd aan. In de hal treft u aan: de meterkast, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de leefruimte. Hier merkt u al dat deze woning met aandacht is onderhouden, licht, netjes en met een rustige basis dankzij de doorgelegde laminaatvloer en de comfortabele vloerverwarming die zich over de gehele begane grond uitstrekt. Heerlijk warme voeten op een koude winterochtend! Woonkamer en keuken De woonkamer laat zich eigenlijk moeilijk vangen in alleen woorden. Dit is zo’n ruimte die u niet alleen ziet, maar vooral voelt. Het balkenplafond, de roede verdeelde raampartijen en het uitzicht rondom op de tuin zorgen voor een warme, omarmende sfeer. Het daglicht stroomt van alle kanten naar binnen en geeft de ruimte een open, rustige uitstraling. De houtkachel maakt het plaatje compleet. Een plek waar u zich op koudere dagen graag terugtrekt, met een boek, een goed gesprek of gewoon even helemaal niets. De woonkamer biedt daarnaast alle ruimte voor een royale zithoek, een eethoek én een fijne thuiswerkplek of knutselhoek voor de kinderen die mooi opgaat in het geheel. De verbinding met de woonkeuken voelt vanzelfsprekend en prettig. Hier komt alles samen: koken, tafelen en samenzijn. De keuken is zowel praktisch ingericht met veel werk- en afzetruimte, waardoor u hier zowel snel iets bereidt, als een gezellige ruimte waar u uitgebreid de tijd neemt voor een diner met familie of vrienden. Of gewoon een kop koffie drinkt met de buren. Bijkeuken Aansluitend vindt u de bijkeuken en ook hier is duidelijk nagedacht over comfort en gebruiksgemak. De was- en droogopstelling is netjes en op hoogte weggewerkt, er is een tweede keukenblok met inbouwmagnetron én een extra buitendeur. Ideaal voor het dagelijkse leven: of u nu thuiskomt met boodschappen, kinderen die buiten hebben gespeeld of een natte hond… alles kan hier praktisch en zonder gedoe worden opgevangen. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien toegang tot de garage, wat het geheel nog completer maakt. De begane grond voelt als één geheel: warm, doordacht en met een vanzelfsprekende en logische indeling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar direct opvalt hoe ruim en licht deze etage is opgezet. De overloop vormt een centraal punt waar alle vertrekken op een natuurlijke manier samenkomen. De doorlopende vloer, de verzorgde afwerking en de sierlijsten die subtiel terugkomen, zorgen ook hier voor een stijlvol en warm geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, een ruimte die direct tot de verbeelding spreekt. De combinatie van het schuin aflopende dak, zichtbare dakspanten en de roedeverdeelde raampartijen geeft deze kamer een unieke en bijna romantische sfeer. Hier wordt wakker worden net even anders. De indeling is speels en tegelijkertijd verrassend praktisch. De inloopkast is niet alleen fraai vormgegeven, maar biedt ook volop opbergruimte en vormt een mooie overgang binnen de kamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het inpandige balkon, gelegen op het westen, een fijne plek om aan het einde van de dag nog even van de zon te genieten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voelt dankzij de dakkapel extra ruim en licht aan. Het zichtbare deel van de dakspant geeft ook deze kamer karakter, waardoor het geen standaard slaapkamer is, maar een ruimte met een eigen uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide goed bemeten en ieder met hun eigen sfeer. De schuine kapconstructie zorgt voor een knusse, geborgen uitstraling, terwijl de roedeverdeelde raampartijen en het dakraam zorgen voor prettig daglicht. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt daarnaast over een knieschot, ideaal voor het opbergen van spullen of - zoals u zich misschien al kunt voorstellen - de mooiste schatten van uw kind. Tussen deze slaapkamers in is bovendien nog een praktische inbouwkast gerealiseerd, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is. De badkamer is royaal opgezet en sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Hier vindt u een ligbad, een afgesloten douche met zowel een stort- als handdouche, een tweede toilet en een karakteristiek wastafelmeubel met opbergkasten aan weerszijden. De roedeverdeelde raampartijen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de ruimte fris en prettig maakt in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en sfeervolle etage met zichtbare balken en een speelse kapconstructie. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Momenteel ingericht als slaap- en hobbyruimte, maar dankzij de open indeling eenvoudig naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkplek of tienerkamer. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Garage De garage is zowel van buitenaf als inpandig via de bijkeuken bereikbaar, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt. Of u nu uw fietsen, scooter of gereedschap netjes wilt opbergen, of gewoon extra bergruimte zoekt: hier heeft u alle ruimte om het overzicht te bewaren. Buitenleven Zodra u de tuin in stapt, voelt u het meteen: dit is een plek waar u op een zomerse ochtend uw eerste kop koffie drinkt onder de overkapping, terwijl het water zachtjes langs het perceel stroomt. En waar u aan het einde van de dag de rust weer terugvindt, omringd door groen en ruimte. De tuin ligt royaal rondom de woning en biedt u daardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het grote gazon, de volwassen beplanting en de speelse indeling geven het geheel een parkachtige uitstraling, terwijl de ligging aan doorgaand vaarwater zorgt voor dat extra stukje vrijheid en beleving. Hier vaart u zó uw eigen avontuur tegemoet. Direct aan de woning vindt u een heerlijke overkapping: een verlengstuk van uw leefruimte waar u al vroeg in het voorjaar buiten zit en tot laat in het najaar blijft hangen. En dan is er nog de veranda met glazen schuifpui. Een echte eyecatcher in de tuin, maar vooral een plek die u het hele jaar door gebruikt. In de zomer zet u alles open en betrekt u de tuin volledig bij deze ruimte, terwijl u in de koudere maanden juist beschut en comfortabel zit met uitzicht op het groen. Of u nu gezellig borrelt met vrienden, uitgebreid dineert of gewoon even niets doet… dit is zo’n plek waar de tijd vanzelf wat langzamer gaat. Praktisch is er ook gedacht aan alles wat u nodig heeft: een fietsenberging aan de zijkant van de woning en een extra schuur bij de veranda voor opslag. Alles netjes weggewerkt, zodat de tuin zijn open en verzorgde uitstraling behoudt. Dit buitenleven is er één die u niet alleen ziet… maar vooral voelt. Hier woont u niet alleen, hier lééft u. Tot slot De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor uw boodschappen, speciaalzaken of een snelle boodschap tussendoor hoeft u nooit ver, alles ligt bijna letterlijk om de hoek. Ook op het gebied van sport en recreatie zit u hier goed. Of u nu graag wandelt langs het water, een rondje fietst door het polderlandschap of actief bent bij een sportvereniging. De combinatie van water, groen en ruimte zorgt ervoor dat u hier elke dag een beetje het vakantiegevoel ervaart. Voor gezinnen is het daarnaast een fijne plek om te wonen. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor kinderen veilig en snel naar school kunnen. En moet u toch de deur uit richting werk of stad? De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de omliggende dorpen. Zo woont u hier heerlijk rustig, maar bent u toch zo waar u moet zijn. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning op een royale kavel, gelegen aan doorgaand vaarwater • Vijf ruime slaapkamers • Masterbedroom met inloopkast en toegang tot inpandig balkon op het westen • Sfeervolle woonkamer met houtkachel, balkenplafond en roedeverdeelde raampartijen • Overkapping aan de woning én een luxe veranda met glazen schuifpui • Extra schuur bij de veranda en fietsenberging aan de zijkant van de woning • Ruime oprit met parkeren op eigen terrein en laadpaal aanwezig • Praktische bijkeuken met extra keukenblok, inbouwapparatuur en buitendeur • Inpandig bereikbare garage • Voorzien van 8 zonnepanelen • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Heerhugowaard • Energielabel: C • Bouwjaar: 1989 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 181 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Externe bergruimte: ca. 14 m² • Bruto inhoud woning: ca. 674 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 862 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
862 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ltho 2HR 36cw5-002 (2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.